conservador
Páginas: 7 (1544 palabras)
Publicado: 31 de julio de 2014
Oficinas de atención al público del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Los Conservadores de Bienes Raíces (CBR) son abogados, ministros de fe encargados de resguardar y actualizar los registros conservatorios de bienes raíces con objeto de mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. Estudia lalegalidad y otorga validez a los títulos de propiedades, considerando la inscripción como requisito, prueba y garantía de la posesión.
La institución de los Conservadores fue creada el 24 de junio de 1857, cuando se dictó el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, en virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del Código Civil.[1]
El artículo 446 del Código Orgánico de Tribunalesdefine a los conservadores como los ministros de fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces, de comercio, de minas, de accionistas de sociedades propiamente mineras, de asociaciones de canalistas, de prenda agraria, de prenda industrial, especial de prenda y demás que les encomienden las leyesReforma a notarios descarta licitación y fija nuevos criterios y exigencias paradesignaciones
El ministro de Justicia, Teodoro Ribera, espera enviar el proyecto al Congreso este año. Propondrá la exigencia de un curso obligatorio para postular a los cargos y que el Sernac fiscalice las tarifas y servicios a los usuarios. En el sector valoran que el negocio no se asigne por precio.
por Pamela Jimeno Ocares
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Casi 70 años tiene el marco legal que regula elnegocio de los notarios, conservadores de bienes raíces y archiveros judiciales en Chile. Y en todo este tiempo, sólo se ha modificado para fijar los aranceles y remuneraciones del sector, escalafón incluido. Nada se ha innovado en otros aspectos como el nombramiento de cargos, la creación y disolución de una notaría o un conservador, y su fiscalización.
La falta de renovación en esa industria hasido criticada transversalmente y los gobiernos de turno han puesto el tema en sus agendas, pero sin éxito. El último intento fue en la administración anterior, que en abril de 2008 ingresó un texto al Congreso que nunca se discutió. Tras un apronte por reflotar algo de aquel cuerpo legal, el gobierno actual optó por diseñar un proyecto propio que introduce nuevas exigencias para la postulación decargos y fija normas de transparencia para la designación. También entrega al Sernac parte de la fiscalización del negocio, adelanta el ministro de Justicia, Teodoro Ribera.
Si bien evita entregar una fecha, afirma que este año enviará el prospecto al Parlamento. Pero además, anuncia que definitivamente se cierra la posibilidad de licitar por precio la gestión de las notarías, como planteaba eltexto de la era Bachelet y que mantenía -con algunos cambios- la versión que trabajó el primer ministro de Justicia de esta administración, Felipe Bulnes.
"No estamos proponiendo un sistema de licitación ni para crear una notaría ni para el cargo de notario. No tenía viabilidad política. Jurídicamente no iba a tener jamás el apoyo legislativo", asegura. Aclara que en este caso ha habido muchaspresiones, "no solamente de los notarios. Incluso el Colegio de Abogados ve con pavor que (el proyecto anterior) destruya un sistema que, en términos globales, ha garantizado la seguridad jurídica en Chile".
Cuando Bulnes asumió en Justicia, en marzo de 2010, se mostró de inmediato partidario de mantener la idea de la licitación de las notarías por precios. "Le hicimos ver los riesgos y costos,que era lo mismo por lo que el proyecto de la ex Presidenta Bachelet se había caído. Pero él estaba convencido de hacerlo. Creía que no había competencia en este sector y fue bien duro", recuerda el presidente de la asociación de Notarios y Conservadores, Alfredo Martín.
Bulnes, de hecho, lo creía: "Esto es lo que se llama la competencia por la cancha o en la cancha... Yo más bien diría que...
Los Conservadores de Bienes Raíces (CBR) son abogados, ministros de fe encargados de resguardar y actualizar los registros conservatorios de bienes raíces con objeto de mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. Estudia lalegalidad y otorga validez a los títulos de propiedades, considerando la inscripción como requisito, prueba y garantía de la posesión.
La institución de los Conservadores fue creada el 24 de junio de 1857, cuando se dictó el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, en virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del Código Civil.[1]
El artículo 446 del Código Orgánico de Tribunalesdefine a los conservadores como los ministros de fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces, de comercio, de minas, de accionistas de sociedades propiamente mineras, de asociaciones de canalistas, de prenda agraria, de prenda industrial, especial de prenda y demás que les encomienden las leyesReforma a notarios descarta licitación y fija nuevos criterios y exigencias paradesignaciones
El ministro de Justicia, Teodoro Ribera, espera enviar el proyecto al Congreso este año. Propondrá la exigencia de un curso obligatorio para postular a los cargos y que el Sernac fiscalice las tarifas y servicios a los usuarios. En el sector valoran que el negocio no se asigne por precio.
por Pamela Jimeno Ocares
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Casi 70 años tiene el marco legal que regula elnegocio de los notarios, conservadores de bienes raíces y archiveros judiciales en Chile. Y en todo este tiempo, sólo se ha modificado para fijar los aranceles y remuneraciones del sector, escalafón incluido. Nada se ha innovado en otros aspectos como el nombramiento de cargos, la creación y disolución de una notaría o un conservador, y su fiscalización.
La falta de renovación en esa industria hasido criticada transversalmente y los gobiernos de turno han puesto el tema en sus agendas, pero sin éxito. El último intento fue en la administración anterior, que en abril de 2008 ingresó un texto al Congreso que nunca se discutió. Tras un apronte por reflotar algo de aquel cuerpo legal, el gobierno actual optó por diseñar un proyecto propio que introduce nuevas exigencias para la postulación decargos y fija normas de transparencia para la designación. También entrega al Sernac parte de la fiscalización del negocio, adelanta el ministro de Justicia, Teodoro Ribera.
Si bien evita entregar una fecha, afirma que este año enviará el prospecto al Parlamento. Pero además, anuncia que definitivamente se cierra la posibilidad de licitar por precio la gestión de las notarías, como planteaba eltexto de la era Bachelet y que mantenía -con algunos cambios- la versión que trabajó el primer ministro de Justicia de esta administración, Felipe Bulnes.
"No estamos proponiendo un sistema de licitación ni para crear una notaría ni para el cargo de notario. No tenía viabilidad política. Jurídicamente no iba a tener jamás el apoyo legislativo", asegura. Aclara que en este caso ha habido muchaspresiones, "no solamente de los notarios. Incluso el Colegio de Abogados ve con pavor que (el proyecto anterior) destruya un sistema que, en términos globales, ha garantizado la seguridad jurídica en Chile".
Cuando Bulnes asumió en Justicia, en marzo de 2010, se mostró de inmediato partidario de mantener la idea de la licitación de las notarías por precios. "Le hicimos ver los riesgos y costos,que era lo mismo por lo que el proyecto de la ex Presidenta Bachelet se había caído. Pero él estaba convencido de hacerlo. Creía que no había competencia en este sector y fue bien duro", recuerda el presidente de la asociación de Notarios y Conservadores, Alfredo Martín.
Bulnes, de hecho, lo creía: "Esto es lo que se llama la competencia por la cancha o en la cancha... Yo más bien diría que...
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