Consideraciones para elaborar un precio unitario

Consideraciones para elaborar un PRECIO UNITARIO
Al momento de elaborar un PU, se deben tomar en cuenta los elementos que intervienen, los cuales pueden ser; materiales, mano de obra, equipo,herramienta, maquinaria, subcontratos, etc. ademas del costo de los indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales.
Materiales:
* Cantidad correcta incluyendo; desperdicios, anclajes,traslapes y desperdicios, por ejemplo, la cantidad de azulejo para un único baño que tiene una área de 2.50 m2, y las cajas son de 1 m2 cada una, el desperdicios es del 20 %.
* Materiales adicionales,es lo que se requiere para la colocación del producto principal como pueden ser; limpiadores, adhesivos, selladores, clavos, taquetes, tornillos, aditivos, bastidores, reducciones, adaptadores, etc.* Rendimientos, para el caso de cimbras, tapiales, etc. en necesario determinar cuantos usos se le pueden dar, en el caso de la cimbra de contacto el promedio es de 4, las empresas de viviendalogran 8 usos, para el caso de los tapiales los usos van de 1 a 4, aunque el promedio es de 2.
* Ficha técnica, es importante localizarla sobre todo si no se esta familiarizado con el producto, en ellase encontrara la manera correcta de emplearlo y su rendimiento, aunque este no siempre sea correcto como el caso de la pintura cuyo rendimiento cambia dependiendo de la superficie en la que seaplique, el tono de la misma con respecto al existente, etc.
Mono de Obra
* Rendimiento, este es una de los datos mas complicados a determinar, ya que depende de la naturaleza del trabajo y de lascondiciones del mismo, además de que cada trabajador es diferente y por consiguiente el resultado también, los rendimiento se observan en obra y se determina un promedio, con lo cual se elaboran lastarjetas de PU. estas no son válidas para todos losa casos, por ejemplo; para un m2 de pintura el rendimiento es diferente si una casa es nueva o si esta habitada, si la superficie es lisa o rugosa, si...