Constitucion De Servidumbre

NÚMERO CIENTO VEINTE (120). En el municipio de Magdalena Milpas Altas, del departamento de Sacatepéquez el cuatro de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: BORIS OMAR SALAZAR HERRERA, Notario, comparecen por una parte MARÍA CATALINA MÉNDEZ MARTÍNEZ DE TORRES, de setenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindadnúmero de Orden B guión Dos y de Registro Mil ciento cincuenta y cinco (B-2; 1,155), extendida por el Alcalde Municipal de Magdalena Milpas Altas, del departamento de Sacatepéquez, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará simplemente “LA VENDEDORA”; y por la otra parte JOSÉ ANCELMO TORRES MÉNDEZ, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de estedomicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y tres, cincuenta y ocho mil setecientos setenta y dos cero trescientos diez (1973 58772 0310), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará simplemente “ELCOMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: (ANTECEDENTES) Me manifiesta de maneraexpresa “LA VENDEDORA” que es única y legítima propietaria de un inmueble que consiste en lote de terreno de naturaleza rústica, ubicado en el lugar denominado CHICASIA, del municipio de Magdalena Milpas Altas, del departamento de Sacatepéquez, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como Finca Rústica Número DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS (2,152), FolioVEINTIUNO (21), Libro DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (275) de Sacatepéquez, dicho inmueble tiene el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción en el referido registro. SEGUNDA: (DE LA COMPRAVENTA) Continua manifestando “LA VENDEDORA” que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) cancelados en efectivo y que declara tener recibidos a su entera satisfacción en este momentoVENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de “EL COMPRADOR” una fracción de terreno de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (855.53 m2.) de extensión superficial que deberá desmembrarse de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, con las medidas y colindancias siguientes: De la estación cero a la uno, azimut de ciento setenta y dos grados, cuarenta ydos minutos, cincuenta y seis segundos, con rumbo oriente, una distancia de dieciséis punto cuarenta y seis metros (16.46 m), colinda con Bartolo García; de la estación uno a la dos, azimut de ciento ochenta y un grados, veintisiete minutos y treinta y nueve segundos, con rumbo oriente, una distancia de siete punto cincuenta metros (7.50 m), colinda con Bartolo García; de la estación dos a la tres,azimut de doscientos setenta y cinco grados, diecisiete minutos, once segundos, con rumbo sur, una distancia de veintinueve punto sesenta metros (29.60 m) colinda con Juan Martínez; de la estación tres a la cuatro, azimut de trescientos cincuenta y tres grados, veintitrés minutos, treinta y ocho segundos, con rumbo poniente, una distancia de ocho punto cincuenta y seis metros (8.56 m), colindacon Gregorio Martínez, camino de por medio; de la estación cuatro a la cinco, azimut de trescientos cincuenta y siete grados, tres minutos, veintidós segundos, con rumbo poniente, una distancia de quince punto ochenta y cuatro metros (15.84 m), colinda con Gregorio Martínez, camino de por medio; y de la estación cinco a la cero, azimut de noventa y seis grados, diecisiete minutos, treinta...