constitucion de una garantia
Páginas: 6 (1335 palabras)
Publicado: 3 de mayo de 2013
COMPRAVENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte don ___________, identificado con D.N.I. Nº ________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don __________, identificado con D.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos siguientes:
PRIMERO
EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en __________, distrito ______, provincia _______ y departamento de _______, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº _____del Registro de la Propiedad Inmueble de_____, cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________, mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ______ Don __________, conforme obra en el asiento ______ de la mencionada partida electrónica.
SEGUNDO
EL VENDEDOR deja constancia que elinmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a ELVENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. _____ (_____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
1.- S/. ______ en la fecha desuscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.
2.- S/. ____ el día _________
3.- S/. ____ el día _________
4.- S/. ____ el día _________
5.- S/. ____ el día _________
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras decambio por los siguientes valores: S/.______, S/.______, S/.______y S/.______; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podránser descontadas en el sistema financiero.
SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
SÉTIMO
EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula cuarta, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a ELCOMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVO
EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tresperiodos anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
NOVENO
EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMO
EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y...
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte don ___________, identificado con D.N.I. Nº ________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don __________, identificado con D.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos siguientes:
PRIMERO
EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en __________, distrito ______, provincia _______ y departamento de _______, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº _____del Registro de la Propiedad Inmueble de_____, cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________, mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ______ Don __________, conforme obra en el asiento ______ de la mencionada partida electrónica.
SEGUNDO
EL VENDEDOR deja constancia que elinmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a ELVENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. _____ (_____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
1.- S/. ______ en la fecha desuscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.
2.- S/. ____ el día _________
3.- S/. ____ el día _________
4.- S/. ____ el día _________
5.- S/. ____ el día _________
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras decambio por los siguientes valores: S/.______, S/.______, S/.______y S/.______; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podránser descontadas en el sistema financiero.
SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
SÉTIMO
EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula cuarta, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a ELCOMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVO
EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tresperiodos anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
NOVENO
EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMO
EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y...
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