constitucion fianza solidaria

CONSTITUCION DE FIANZA SOLIDARIA RESPALDADA CON HIPOTECA (*)


(*) (1) La hipoteca es un derecho real de garantía el cumplimiento de una obligación, propia o de un tercero, actual o futura.
Dicha garantía no determina la disposición y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. (Articulo N° 1097 del Código civil).
Debemos destacar queel propietario hipotecante no pierda la propiedad de disposición del bien, es decir que puede venderlo, usarlo, disfrutarlo, o afectarlo para, garantizar otros créditos, esta facultad se encuentra disminuida puesto que esta sujeta a la condición suspensiva de que el deudor no cumpla con cancelar la obligación; el que adquiere el inmueble hipotecario debe saber que el acreedor hipotecario puedehacer vender el bien para con el precio de venta hacerse pago.
(2) Por la fianza, el fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, en garantía de una obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor la fianza puede constituirse no sólo en favor del deudor sino de otro fiador. (Articulo Nº 1868 del Código Civil).
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro deEscrituras Públicas, una de Constitución de Fianza Solidaria respaldada con Hipoteca, que otorga Carlos Chirinos Zavala con DNI Nº 08746484, y su cónyuge Milagros Loyola Chananá con DNI Nº 48786483, domiciliados en Pasaje La Encalada N° 178, Distrito de San Borja, Lima, a quienes en adelante se les llamará “LOS OTORGANTES”, a favor del Banco Crédit, Sucursal Miraflores, con R.U.C. Nº 10047212, condomicilio en Av. Canta 818, Miraflores debidamente representado por sus Gerentes Sr. Jorge Pajuelo Miranda, con DNI 87133309, RUC: 25495035, y L.M. N° 246492953, con poder inscrito en el Registro de Personas Jurídicas de Lima y Fredy Palacios Bernaola, con DNI N° 86185810, RUC: 15439879 y L.M. 0116628159, con poder inscrito en la partida electrónica del Registro de personas jurídicas de Lima, aquienes en adelante se le llamará “EL BANCO”, en los términos siguientes:
PRIMERA:
Por la presente escritura, los otorgantes, se constituyen en fiadores solidarios, renunciando expresamente al beneficio de excusión, de la firma FINSA, inscrita en la Ficha N° 47241 del Registro Mercantil de Lima, a quien en adelante se denominará “El Cliente”, y a favor del Banco, con el objeto de garantizar hastaun límite de US $ 100,000.00 (Cien Mil Dólares Americanos) las obligaciones que actualmente tiene o pudiera tener el cliente en el futuro a favor del Banco, en su Oficina Principal o en cualesquiera de sus Sucursales, provenientes de saldos deudores en cuentas corrientes, pagarés, o letras a su cargo, letras descontadas por el cliente, avales, fianzas, cuentas aceptaciones, Créditos Documentarios ycualesquiera otras obligaciones, de cualquier naturaleza en moneda nacional o extranjera, de responsabilidad directa o indirecta del cliente, incluyendo las de refinanciación, como “advance account”, “banker´s acceptance”.
SEGUNDA:
Los Otorgantes se comprometen a reembolsar al Banco, a simple requerimiento de éste, cualquier suma que se le adeudare, con motivo de las obligaciones a que serefiere la cláusula anterior.
TERCERA:
Los Otorgantes, en respaldo de su fianza solidaria que prestan conforme a la cláusula primera de este contrato constituyen a favor del Banco, sin perjuicio de su responsabilidad personal, PRIMERA hipoteca sobre el inmueble de su propiedad Jr. Jiménez Pimentel N° 1002-1010, y Jr. Tacna N° 190, Barrio Huayco de la ciudad de Rioja, provincia y departamento de SanMartín, con un área construida de 814.13 m2, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Ficha N° 5625-A del Registro de la Propiedad Inmueble de Tarapoto.
CUARTA:
La hipoteca comprende las construcciones que existan o pudieran existir, sus aires, vuelos, usos, costumbres y, en general cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble hipotecado sin reserva...