constitucional



LEY DEL REGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LA GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA Y DECRETO DE LEY ORGÁNICA DE EMERGENCIA DE TERRENOS Y VIVIENDA



INTRODUCCIÓN
La Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela en su artículo 236 establece las atribuciones del presidente de la República, específicamente en el numeral 8 del mencionado artículo, se encuentra la atribución dedictar previa autorización de una Ley Habilitante, decretos con fuerza de Ley.
El presente trabajo tiene como finalidad, analizar dos instrumentos legales promulgadas por el Presidente actual de la República Bolivariana de Venezuela, en uso de las atribuciones conferidas por la Asamblea Nacional en el año 2010 para legislar en materias económicas, sociales y otras. Entre ellas se encuentran la Leydel Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, así como también el Decreto de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda. Para ello esta investigación se encuentra estructurada de la siguiente manera:
Primero el origen, las distintas definiciones y basamento legal del Derecho de Propiedad, segundo la situación actual del Derecho a la Propiedad enVenezuela, tercero un breve análisis de las leyes antes nombradas, cuarto los casos de expropiación de terrenos para la construcción de viviendas, y por último se presenta las conclusiones y bibliografías, esperando que este estudio sea de gran ayuda para futuros investigadores.






LA PROPIEDAD
Etimológicamente de “propietas”, derivado, a su vez de propierum, es decir, “lo que pertenece auna persona o es propia de ella. La propiedad en Roma era el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por acción reivindicatoria.
En época de los romanos la propiedad era considerada de la siguiente manera:
ARNDTS: “La propiedad, según su concepto fundamental, es un derecho de dominio quecorresponde a una persona sobre una cosa, por el que puede decirse que esta pertenece totalmente a aquella y está sometida en todo y de forma exclusiva a su voluntad.”
FERRINI: “La propiedad es aquel derecho por el cual una cosa pertenece a una persona y esta sometida a esta de modo universal, al menos virtualmente.”
SCIALOJA: “La propiedad es una relación de derecho privado por la cual unacosa, en cuanto pertenece a una persona, está completamente sometida a la voluntad de esta, en todo lo que no está prohibido por el derecho público o por la concurrencia del derecho ajeno.”
BONFANTE: “La propiedad es el dominio mas general sobre la cosa, ya que sea en acto o al menos en potencia.”
Actualmente entendemos por propiedad a la potestad legal para usar y disponer de una cosa conexclusión de otras personas y de reclamar su devolución cuando se encuentre indebidamente en poder ajeno. Es el típico derecho real en virtud del cual, según algunos teóricos, surge, se consolida y rige el ordenamiento jurídico.
La Constitución de la República Bolivariana de Venezuela señala en su artículo 115: “…Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene el derecho al uso, goce, disfrute ydisposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes…”
De igual forma el Código Civil ensu artículo 545 establece lo siguiente: “…La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley…”
Limitaciones Legales de la Propiedad Predial y Servidumbres.
En el derecho venezolano, en cuanto al derecho de propiedad existen dos órdenes de limitaciones:
1) Usufructo, uso, habitación y hogar.
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