Constitucional

Clasificación real de los BIENES E INMUEBLES
Campo de aplicación de la distinción entre muebles e inmuebles
En nuestro código civil, no solo hace la clasificación en muebles e inmuebles, la summa divisio de las cosas ( a.C. 525) sino que la extiende a las relaciones jurídicas al comprender en ella los derechos, obligaciones y acciones con la denominación de muebles e inmuebles por el objetoa que se refiere . Esta inclusión de las relaciones jurídicas, abstracción hecha de otras consideraciones, induce a errores, porque el régimen jurídico de las cosas muebles e inmuebles no siempre se aplica a las relaciones jurídicas calificadas como muebles e inmuebles
Criterio de distinción entre mueble e inmuebles
Nuestro codito civil toma el criterio físico como punto de partida paradistinguir entre muebles e inmuebles (esto se evidencia en la norma numero 532 CC), pero dada la naturaleza de la misma de las cosas incorporales y de las relaciones jurídicas nuestro legislador no pudo clasificarlas en muebles e inmuebles en atención al puro criterio físico, es por ello que el legislador no se sustrajo por completo a la tradición medieval de tomar como base de la distincióncriterios económicos. Es por ello que no mantuvo un solo criterio sino dos
Articulo 525: “Las cosas que pueden ser objeto de propiedad publica o privadas son bienes muebles o inmuebles”
Articulo 526 “los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su destinacion, por el objeto a que se refiere “
Articulo 531 “los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refiere o por sudeterminarlo así la ley “
CLASIFICACION DE LOS BIENES E INMUEBLES
1. Inmuebles:
 Por Su naturaleza: las cosas corporales que por su manera de ser prestan su utilidad permaneciendo (relativamente ) fijas
 los terrenos, las minas, los edificios, y en general , toda construcción adherida de modo permanente a la tierra o que sea parte de un edificio
 losárboles mientras no hayan sido derribados
 los frutos de la tierra y los árboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo (Art. 527)
 los hatos , rebaños , piaras, y cualquier otro conjunto de animales de cría mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos
 las lagunas , estanques, manantiales alijibles, y toda agua corriente
 los acueductos ,canales, acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o terreno a que las aguas se destinan
 Por sus destinacion: son aquellos bienes muebles por su naturaleza que la ley considera inmuebles por el hecho de que el propietario de un inmueble les ha dado el carácter de pertenencias de este o sea que los ha afectado al usos cultivo o beneficio de ese inmueble lascosas que el propietario del suelo ha puesto en el para su uso, cultivo y beneficio
Condiciones: la exigencia de inmueble por destinacion supone que se cumplan cuatro condiciones:
 Que exista una cosa que por su naturaleza sea mueble y que por su naturaleza sea inmuebles
 Que con salvedades que se harán, ambas cosas tengan un mismo un mismo propietario ( 528 y 529 )
 Que exista relaciónde destinacion de la cosa mueble a las cosas inmuebles (528)
 Que la destinacion haya sido manifestada de modo que pueda ser conocida por terceros (529)
Cesación: la cosa que tiene el carácter de inmueble por destinacion lo pierde cuando el propietario, enfiteuta o poseedor manifiesta su voluntad de hacer cesar su destinacion. Tratándose de un acto unilateral cumplido en el interior de unpatrimonio, es necesario que se manifieste expresamente o tácitamente.
Enumeración
 los animales destinados a su labranza
 los instrumentos rurales
 los simientes
 los forrajes y abonos
 las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles
 los viveros de los animales(art528)
 Articulo 529 “ También son bienes inmuebles por su destinacion, todos los objetos muebles que el...