Constitución vivienda rural en Comunidad Autónoma de Madrrid
Páginas: 5 (1212 palabras)
Publicado: 24 de abril de 2013
Constituir una vivienda rural en la Comunidad de Madrid
Características:
1. Se consideran establecimientos de alojamiento de turismo rural aquellas edificaciones situadas en el medio rural que, con características singulares se destinan de forma habitual y profesional al alojamiento turístico de carácter temporal, mediante precio.
2. Los alojamientos de turismo rural se ubicarán en elmedio rural y en los cascos urbanos de municipios de menos de 15.000 habitantes.
3. Excepcionalmente el uso de dicha calificación se podrá extender a otros municipios cuando, a juicio de la Dirección General de Turismo, la oferta de alojamiento sea insuficiente, o las características y ubicación de los edificios, sus instalaciones o servicios prestados así lo aconsejen.
4. Todas las empresas quepresten servicios de alojamiento turístico ejercerán su actividad bajo el principio de unidad de explotación.
No se consideran establecimientos rurales los de las siguientes características:
1. Los establecimientos que se arrienden por temporada, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
2. La simple tenencia de huéspedescon carácter estable y el subarriendo parcial de vivienda, en los supuestos en que sea de aplicación el régimen jurídico vigente sobre arrendamientos urbanos.
3. Albergues, residencias de ancianos, estudiantes u otros colectivos específicos cuyo fin no se ajuste al uso turístico.
4. Los establecimientos de alojamiento en los que, asimismo, estén ubicadas empresas cuya actividad ocasione altosniveles de ruidos, emisión de humos o, en general, molestias notables al usuario turístico.
Los alojamientos rurales serán presentados de la siguiente manera:
1. Hotel rural.
Son aquellos establecimientos comerciales abiertos al público que, de forma habitual y profesional, se dedican a prestar alojamiento turístico de carácter temporal, mediante precio, con o sin otros servicios de caráctercomplementario, y de acuerdo con unas determinadas especificaciones.
Los hoteles rurales ocuparán la totalidad de un edificio, constituyendo sus dependencias un todo homogéneo con accesos y salidas de uso exclusivo.
Los hoteles rurales contarán con un mínimo de dos habitaciones o cuatro plazas y un máximo de 50 habitaciones o 100 plazas.
2. Casa rural.
Se denominan casas rurales losedificios independientes de arquitectura tradicional que ofertan servicios de alojamiento, con o sin servicio de comidas, mediante precio y reúnen los requisitos señalados en esta sección. Las casas rurales podrán ofertarse bajo los siguientes regímenes:
Casa rural en régimen de uso compartido, entendiéndose por tal la oferta de alojamiento en una parteidentificada del establecimiento que podrá contratarse en su totalidad, o por habitaciones, reservándose para uso exclusivo del titular del establecimiento la parte restante.
Casa rural en régimen de uso integral, entendiéndose por tal, la oferta de alojamiento en la totalidad del edificio.
En los dos casos anteriores, la contratación de las habitaciones podrá hacerse por la totalidad o porunidades.
3. Apartamentodeusorural
Se consideran apartamentos de turismo rural las unidades de alojamiento complejas, integradas en edificios de uso exclusivo, dotadas de instalaciones y servicios suficientes para la elaboración y conservación de alimentos, destinados de forma habitual al alojamiento turístico ocasional sin carácter de residencia permanente,mediante precio, y bajo el principio de unidad de explotación empresarial.
Características administrativas de las viviendas rurales, precios, reservas y anulaciones:
1. Los establecimientos de alojamiento de turismo rural fijarán los precios máximos de los servicios ofrecidos sin más obligación que la de darles la máxima publicidad y exponerlos al público en lugar visible.
2. Los precios...
Características:
1. Se consideran establecimientos de alojamiento de turismo rural aquellas edificaciones situadas en el medio rural que, con características singulares se destinan de forma habitual y profesional al alojamiento turístico de carácter temporal, mediante precio.
2. Los alojamientos de turismo rural se ubicarán en elmedio rural y en los cascos urbanos de municipios de menos de 15.000 habitantes.
3. Excepcionalmente el uso de dicha calificación se podrá extender a otros municipios cuando, a juicio de la Dirección General de Turismo, la oferta de alojamiento sea insuficiente, o las características y ubicación de los edificios, sus instalaciones o servicios prestados así lo aconsejen.
4. Todas las empresas quepresten servicios de alojamiento turístico ejercerán su actividad bajo el principio de unidad de explotación.
No se consideran establecimientos rurales los de las siguientes características:
1. Los establecimientos que se arrienden por temporada, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
2. La simple tenencia de huéspedescon carácter estable y el subarriendo parcial de vivienda, en los supuestos en que sea de aplicación el régimen jurídico vigente sobre arrendamientos urbanos.
3. Albergues, residencias de ancianos, estudiantes u otros colectivos específicos cuyo fin no se ajuste al uso turístico.
4. Los establecimientos de alojamiento en los que, asimismo, estén ubicadas empresas cuya actividad ocasione altosniveles de ruidos, emisión de humos o, en general, molestias notables al usuario turístico.
Los alojamientos rurales serán presentados de la siguiente manera:
1. Hotel rural.
Son aquellos establecimientos comerciales abiertos al público que, de forma habitual y profesional, se dedican a prestar alojamiento turístico de carácter temporal, mediante precio, con o sin otros servicios de caráctercomplementario, y de acuerdo con unas determinadas especificaciones.
Los hoteles rurales ocuparán la totalidad de un edificio, constituyendo sus dependencias un todo homogéneo con accesos y salidas de uso exclusivo.
Los hoteles rurales contarán con un mínimo de dos habitaciones o cuatro plazas y un máximo de 50 habitaciones o 100 plazas.
2. Casa rural.
Se denominan casas rurales losedificios independientes de arquitectura tradicional que ofertan servicios de alojamiento, con o sin servicio de comidas, mediante precio y reúnen los requisitos señalados en esta sección. Las casas rurales podrán ofertarse bajo los siguientes regímenes:
Casa rural en régimen de uso compartido, entendiéndose por tal la oferta de alojamiento en una parteidentificada del establecimiento que podrá contratarse en su totalidad, o por habitaciones, reservándose para uso exclusivo del titular del establecimiento la parte restante.
Casa rural en régimen de uso integral, entendiéndose por tal, la oferta de alojamiento en la totalidad del edificio.
En los dos casos anteriores, la contratación de las habitaciones podrá hacerse por la totalidad o porunidades.
3. Apartamentodeusorural
Se consideran apartamentos de turismo rural las unidades de alojamiento complejas, integradas en edificios de uso exclusivo, dotadas de instalaciones y servicios suficientes para la elaboración y conservación de alimentos, destinados de forma habitual al alojamiento turístico ocasional sin carácter de residencia permanente,mediante precio, y bajo el principio de unidad de explotación empresarial.
Características administrativas de las viviendas rurales, precios, reservas y anulaciones:
1. Los establecimientos de alojamiento de turismo rural fijarán los precios máximos de los servicios ofrecidos sin más obligación que la de darles la máxima publicidad y exponerlos al público en lugar visible.
2. Los precios...
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