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VISITA A CONSTRUCCION DE VIVIENDA










DATOS GENERALES



VIVIENDAS ANTISISMICAS

Antes de construir una vivienda es muy importante evaluar los peligros del terreno:
No construir en terrenos que puedan ser afectados por huaycos, aluviones, deslizamientos, inundaciones, etc.
No construir en rellenos, suelos arenosos sueltos, depósitos trasladados por el viento, suelosblandos, suelos orgánicos, suelos de arcilla inestable con el agua o expansivos. Estos suelos amplifican las ondas que producen los terremotos y pueden dañar la construcción.
No construir en suelos de nivel freático superficial (agua subterránea). El comportamiento de estos suelos en los sismos es también inconveniente.
UBICACIÓN ADECUADA:
Los lugares seguros para construir viviendas estánalejados de las zonas donde hay peligros naturales. La mejor ubicación es un terreno plano, con suelo firme y resistente, de roca o grava.
TÉCNICA ADECUADA:
Tanto en adobe, quincha ó albañilería, la técnica utilizada tiene que cumplir con una serie de especificaciones sismorresistentes.
REALIDAD: En Perú existe un gran número de viviendas de adobe, cuya continuidad constructiva se explica por razonesculturales, sociales, económicas y climáticas.
PROBLEMA: Las versiones nuevas de estas viviendas no resisten las acciones sísmicas.
SOLUCIÓN: Existen técnicas de refuerzo que mejoran sustancialmente la sismo existencia de estas construcciones.
FASES:
1. Planos y trámites administrativos.
Compra del terreno en un lugar adecuado / diseño de la vivienda (ayuda de un arquitecto o ingeniero) /Registro en el Municipio.
2. Limpieza y nivelación del terreno.
Todo terreno debe de quedar en un mismo nivel y por encima de los tubos de desagüe.
3. Trazado.
4. Construcción de cimientos.
Dimensiones:
Ancho del cimiento para viviendas hasta dos pisos y para muros que soportan el peso de una losa:
En suelos duros, como roca y grava: mínimo 40 cm
En suelos arcillosos o arenoso arcillosos:mínimo 50 cm
En suelos arenosos: mínimo 70 cm
Profundidad del cimiento:
50 cm en terreno natural + 30 cm en terreno de relleno compactado = 80 cm como mínimo
Altura del sobrecimiento:
Mínimo 30 cm
Cavado de zanjas:
Las paredes de las zanjas deben ser verticales en lo posible.
Las zanjas deben estar libres y limpias de todo material orgánico.
El fondo debe estar nivelado, limpio y sintierra suelta.
Colocación de las armaduras de las columnas:
Preparar las canastillas con las varillas de refuerzo para las columnas y colocarlas en su posición.
Las varillas de las columnas nacen en el fondo de la cimentación y deben estar doblados con una longitud de anclaje de 25 cm.
Colocación de instalaciones: Las tuberías nunca deben pasar por ningún elemento de concreto armado como lasvigas o las columnas.
Humedecimiento de zanjas.
Vaciado de cimientos. Cimiento de concreto ciclópeo:
1 lata de cemento + 10 latas de hormigón + 30% de piedra grande + 1 ½ lata de agua.
Refuerzos de acero en el sobrecimiento: Si el suelo es arenoso o arcilloso es mejor colocar refuerzo.
Armadura mínima: 4 Ø 3/8”
Estribos de ¼” cada 20 cm.
Concreto para sobrecimiento:
Concreto parasobrecimientos en suelos firmes: 1 lata de cemento + 8 latas de hormigón + 25% de piedra mediana + 1 ¼ de lata de agua.
Concreto para sobrecimientos en suelos no firmes (arena o arcilla): sobrecimiento armado: 1 lata de cemento + 2 latas de arena + 4 latas de piedra chancada de ¾ + 1 lata de agua.
Cuando se termine de vaciar el sobrecimiento se raya la parte superior con un clavo para que el mortero de laprimera hilada pegue bien.
5. Armado de columnas.
Distancia máxima entre columnas: 4,50 m
Altura libre máxima: 2,40 m
Las columnas llevan 4 aceros de 3/8” como mínimo. Los estribos de las columnas son de ¼”, con un recubrimiento mínimo de 2,5 cm.
La sección mínima de las columnas de concreto debe ser 25 cm x el espesor del muro.
Los ganchos de los estribos deben quedar en el interior de la...