Constru 3 online

Dirección técnica de obra
UT1 UD1

Profesores: Arq. Antonio Bizzotto
Arq. Carlos Risso
Pedagogo: Mag. Marcelo I. Dorfsman

FADU (Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo) - UBAnet S.A.

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Dirección técnica de obra
Unidad Temática 1: Los preliminares de proyecto, costeo y especificaciones
Unidad Didáctica 1: Los roles y los referentes principales de una obraIntroducción al curso
La unidad de Proyecto y la Dirección de Obra
Para iniciar esta Unidad Temática, lo invitamos a leer con nosotros las siguientes citas, tomadas de la Revista
CPAU, Nº 3 - año 2000.
“...El presente escenario desarrollado bajo una moneda estable y con comitentes que a partir de la globalización
han definido necesidades y aspiraciones y centrado la atención en la disminución decostos y plazos de obra y
en el cumplimiento de normas de gestión de calidad y de control de resultados, ha llevado a la implementación
de nuevas modalidades para la realización de las obras de arquitectura...”
“...En este contexto, resulta necesario revalorizar y actualizar el sentido y trascendencia de las tareas profesionales definidas como Proyecto y Dirección de Obra...”
“...En primer lugar,es necesario recalcar que la experiencia de separar estas dos tareas ha tenido malos resultados para profesionales y comitentes. Los primeros ven sus obras desvirtuarse y desdibujarse sin poder participar.
Los segundos permanecen sin la referencia de un árbitro cuya preocupación profesional es siempre la de lograr
las mejores condiciones para la obra que han concebido en función de lasnecesidades del comitente. Sin duda
lo expuesto lleva a considerar la Dirección de Obra como la tarea profesional imprescindible para materializar
exitosamente el proyecto producido por el Arquitecto...”
“....Resulta entonces de vital importancia en estos momentos incorporar metodología y procedimientos avalados por normas e instrumentos que aseguren la calidad de los resultados obtenidos con unaactualización profesional continua y sistematizada, donde también debería existir un espacio para el intercambio de las diversas
experiencias profesionales para aportar e intercambiar propuestas e ideas que contribuyan a lograr un afianzamiento de la unidad de proyecto y la dirección de obra como forma natural de nuestro ejercicio profesional...”
Extracto Editorial Revista CPAU 3 - 2000.
Estosconceptos, así como otros vertidos en diferentes medios de divulgación y en otros ámbitos académicos y
profesionales, no hacen más que poner de relieve la discusión acerca de la división “eterna” que ponía en un
lado a los “designer” y en el otro a los “constructores”.
Según nuestro criterio, el oficio del arquitecto incluye tomar todas las decisiones de proyecto necesarias y
suficientes, esto es, enlo funcional, formal y tecnológico incluyendo tiempo y costos, para que la Dirección de
Obra sea una consecuencia natural y eficiente de las decisiones tomadas a priori.
Es esta unidad conceptual la que definimos como el oficio para ejercer la Arquitectura.

FADU - UBAnet

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UT1 UD1

Introducción a la UD 1
El objetivo de está unidad es presentar un marco de
referencia parael rol del Director de Obra, del comitente y de la Empresa Constructora. No es motivo
del presente curso todo el marco legal de contratos
derechos y obligaciones de cada una de las partes,
los cuales, por su extensión, llevarían a otro curso
de una duración similar al presente. Por lo tanto,
aquí sólo los enumeraremos y haremos una breve
descripción general con el fin de comenzar a ordenarla información.
1 El director de obra
El Director de Obra es la persona de existencia visible
y jurídica que representa técnicamente al Comitente,
y tiene autoridad para actuar en su nombre dentro
de los términos de la documentación contractual. La
definición precedente corresponde al CPAU; la realidad es que el Director de Obra es una de las patas de
la mesa, conformada, además, por el...