CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DIGNAS EN PANAMÁ

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DIGNAS EN PANAMÁ
INTRODUCCIÓN

El crecimiento rápido de nuestro país, junto al poder adquisitivo en aumento de toda la población ha dado realce al mercado inmobiliario, que ahora se concentra en el mercado local más que en el mercado extranjero.
A su vez el segmento de la población en rápido crecimiento se encuentra en la clase media-baja o baja, limitando sufacilidad de acceder a proyectos inmobiliarios.
Con esto en mente, buscamos ofrecer alternativas innovadoras, eficientes y accesibles a todos los estratos sociales, que estén interesados en adquirir una nueva vivienda.
Emprendiendo esta idea evaluamos los distintos factores que conllevan la ejecución de la misma junto a su factibilidad económica.
ANTECEDENTES
Panamá posee un déficit habitacional de136 665 viviendas, según el Censo de la Contraloría Nacional en 2010. Aun cuando el Ministerio de Vivienda construye, financia o subsidia cerca de 5 000 casas por año, este déficit no se ve remediado. Las cifras que indican una carencia del 15.2%, lo cual representa un aumento en comparación con el año 2009 que registraba un 14.5%.
En Panamá se desarrollan varios programas promotores yfacilitadores de la políticas nacionales de vivienda y ordenamiento territorial, que integren el esfuerzo de todos los sectores de la sociedad para mejorar la calidad de vida y condiciones habitacionales de la población.
Entre los programas más relevantes se encuentran:
Programa de Apoyo Rápido para Viviendas de Interés Social (PARVIS)
Constituye una de las alternativas habitacionales que ejecuta elMinisterio de Vivienda, dirigido a las familias en condiciones de pobreza y extrema pobreza, con ingresos por debajo de los B/. 300.00. Fue iniciado en 1997, con fondos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y se encuentra en funcionamiento actualmente.
Este financia la construcción de una residencia de 36m2 o la adecuación de una vivienda existente, con un monto máximo de B/. 1 500.00.
ElMinisterio de Vivienda aporta los materiales, con recursos provenientes del Préstamo del BID y con asignación del presupuesto general del Estado, para la contratación de albañiles y el acarreo de los materiales.
Requisitos para Particular
• Presentar cédula de identidad personal (también traer una copia).
• Carta de trabajo de ingreso familiar de todos los miembros que trabajan.
• Certificaciónde recibo de agua o certificación de suministro de agua potable
• Croquis exacto de la ubicación del lote
• Realizar informe socioeconómico
• Llevar a cabo Informe de Inspección
• Firmar la hoja de Compromiso
• Suministrar modelo de vivienda
• Suministrar presupuesto
Dentro de la población de Divino Niño 3 en los Abanicos, David, no se está viendo el alcance de este programa, ya queaquellas personas que poseen un ingreso menor de B/. 300.00 muchas veces se encuentran en trabajos eventuales, los cuales dificulta presentar una carta de ingreso familiar.
Además, los costos de materia prima tradicional, bloques, arena, grava y cemento, se encuentra elevándose a pasos agigantados, lo que ocasiona que este aporte del PARVIS no sea suficiente ayuda, a medida que continúa la inflación.Fondo Solidario de Vivienda
Este programa atiende a la población de ingresos medios. El mismo se establece con el propósito de otorgar un aporte al bono inicial de hipotecas para familias cuyos ingresos no sobrepasan los B/.800.00. El aporte se empleará en la adquisición de viviendas cuyo precio no exceda los B/.30,000.00 y será entregado a las personas que cumplan con una serie derequisitos previamente establecida:
• Número de cédula de identidad personal de cada beneficiario;
• Estado civil y nombres de los integrantes del cuadro familiar;
• Nombre del proyecto habitacional;
• Nombre del promotor del proyecto habitacional;
• Nombre de la institución bancaria o financiera que aprueba el préstamo;
• Precio de la vivienda.
Las personas que pueden aplicar a este bono de...