Construccion

Desempeño del Sector Construcción en México en 2010

Por Bertín Flores HIGAL Consultores | Diciembre 2009

Fuentes: INEGI, CMIC.

El sEctor dE la construcción En México es uno de los sectores menos ligados al desempeño de su símil en los Estados Unidos aunque, esto no lo exenta del todo de estar sujeto a los ciclos económicos del vecino país del norte. Gracias a esta condición de relativaindependencia, los próximos trimestres parecen alentadores para el sector de la construcción en México, llegando de esta manera a niveles cercanos o iguales a los anteriores a la crisis. Esto hace del sector constructor uno de los más fuertes y ágiles para contrarrestar el impacto económico global, logrando ser uno de los primeros en ponerse en su posición original de crecimiento. En la siguientegráfica se muestra el crecimiento del Producto Interno Bruto generado por el Sector Construcción

mexicano y el valor del sector privado de construcción en Estados Unidos. En ella no se observa una relación clara entre las dos variables, lo que nos sugiere el poco impacto que tiene el sector Estadounidense en el sector Mexicano y por lo tanto sus amplias posibilidades de crecimiento endógeno.Esto lo confirmamos obteniendo la matriz de correlación entre estas series históricas, desde el primer trimestre de 2001 hasta el tercer trimestre de 2009. La correlación histórica entre los sectores construcción mexicano y americano es tan sólo de .0370 para la serie de crecimiento y para la serie de nivel es de 0.6238. Esta última es más alta debido a la tendencia de crecimiento presente en las dosseries antes de la recesión mundial y a la consecuente tendencia negativa durante la misma.

CRECIMIENTO SECTOR CONSTRUCCIÓN EN MÉXICO Y U.S. (INFORMACIÓN TRIMESTRAL) 16% 12% 8% 4% 0% -4% -8% -12% 02:1 04:1 06:1 08:1 10:1
HIGAL CONSULTORES

Sector Construcción en México Construcción Privada en U.S.

1

Dada esta condición de aparente independencia con respecto a lo que ocurra con elmismo sector estadounidense es posible realizar una estimación más precisa del comportamiento del sector en el próximo año tan sólo con el uso de variables nacionales como el PIB nacional y la misma serie como referencia del comportamiento característico del sector. Cabe destacar al lector que al tomar como variable el PIB de México se pone de manera implícita el efecto que tendrá en el sector eldesarrollo de la economía mundial en la etapa de recuperación que se avecina en los próximos meses.

Resultados
Encontramos que nuestra hipótesis inicial sobre las variables PIB y nivel de crédito fue confirmada. El nivel del PIB impacta positivamente en aproximadamente 50% el desempeño del sector construcción, mientras que el nivel de crédito llega a impactar en casi un 10% los niveles deproducción y realización del sector construcción. Finalmente, un poco más del 35% del desempeño se deriva del comportamiento propio y cíclico de la construcción, así como la tendencia positiva mundial de este sector. Queda un restante de aproximadamente 5% que se explica por la naturaleza aleatoria tanto de los mercados internacionales como de la misma producción económica nacional que es impactada poracontecimientos imprevistos presentes en todos los periodos. Estos resultados se obtuvieron por medio de la utilización de la más alta tecnología econométrica, y específicamente con la estimación de procesos Auto regresivos y de Promedios Móviles.

El modelo
Para pronosticar el comportamiento de la variable construcción, así como cualquier otra variable económica, buscamos las variables queimpacten de forma directa los resultados de la industria de la construcción en los periodos anteriores y por lo tanto en los periodos posteriores. Para nuestro caso las variables definitorias serán el nivel económico nacional, representado por el PIB y la capacidad de adquisición de nuevas edificaciones, representada por el nivel de crédito nacional. El PIB impacta por el lado de la oferta y de la...