construccion

· Memoria:
1.- Memoria descriptiva. En una memoria tienes que responde a los siguientes puntos:
Antecedentes. En el se redactan las causas y los motivos por el que se va a realizar la obra, nosiempre es necesario hacer los antecedentes.
Objeto del proyecto. Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio donde se quiere ejecutar, quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. Ej.Si es una vivienda familiar, un hospital, si está en tal calle, quien es el promotor, etc.
Descripción de usos y necesidades. Como es la vivienda, que es lo que tiene, planta, sótano, etc.
Solar;descripción y características. Los datos del solar que hay que aportar, su forma geométrica, su superficie, sus linderos y su topografía.
Cumplimiento de normativa. Aquí es donde el técnico se aseguradel cumplimiento de la normativa y debe de justificarlo. Ej. La altura, la superficie de ocupación, etc.
Descripción de la edificación proyectada. Es una descripción literal de lo que queremosejecutar, la edificación que estamos haciendo.
Memoria de superficies. Habría que distinguir los tipos de superficie que va a haber en nuestro proyecto.
Superficie construida: es la suma de cada una delas plantas del edificio, medida dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tanto exteriores como interiores y los ejes de las medianeras en su caso.
Los cuerposvolados, balcones o terrazas que estén cubiertos por otros elementos análogos o por tejadillos formarán parte de la superficie construida cuando se hallen limitados lateralmente por paredes, en casocontrario se computará únicamente el 50% de su superficie.
Se suele analizar por plantas
Superficie construida:
P. sótano……………100m²
P. primera……………90m²
P. segunda…………..100m²
Resumen de superficieconstruida por usos:
Uso garaje………….100m²
Vivienda…………….190m²
Superficie construida total………290m²

Superficie útil: se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, en su caso, cerrada...