construccion

INFORME TECNICO INSTALACIONES MALL COSTANERA CENTER


IDENTIFICACIÓN ESTRUCTURA : MALL COSTANERA CENTER.
EMPRESA CONSULTORA : REVECO CONSULTORES LTDA.
DIRECCIÓN FISICA : AV. ANDRES BELLO 2465, PROVIDENCIA, SANTIAGO.
UBICACIÓN UTM : 33°25'2.55"S, 70°36'27.21"O.
PRIMERA VISITA : 20 De Junio a las 16.30 horas.
SEGUNDA VISITA : 02 De Julio a las 14.00horas.
ASPECTOS GENERALES:
Dado el gran impacto social - mediático que ha dejado esta enorme mega construcción en uno de los sectores más productivos de la comuna de Providencia, hay ciertos fundamentos que deben ser ponderados para futuras emergencias, o planes de mitigación.
Al día de hoy, la cobertura en los medios de comunicación abierta solo apuntan al lujo de esta mega construcciónpriorizando el catastrófico escenario que tendrá un impacto vial a corto plazo con un recrudecimiento a futuro, las consecuencias detectadas en este momento sin que esté funcionando al 100% de su capacidad en cuanto a locales, menos podrían concebir su total capacidad de estar con la torre a capacidad y el cine aun no habilitado.
Esta Consultora concurrió a terreno, analizó, revisó in situ lasinstalaciones una por una, como una persona común y corriente o más bien un simple cliente de esta enorme construcción.
Las conclusiones son alarmantes, esto se debe a que hoy en día se maneja por simples documentos, por cumplir con leyes absolutamente sobrepasadas en tiempo, forma y fondo.
Sin embargo es muy primordial destacar que COSTANERA CENTER al ser requerida por esta consultora fuerontaxativos, NOS BASAMOS EN LAS RECOMENDACIONES DE LA MUTUAL, esto excluye en un grado la responsabilidad a los creadores de este MALL, principalmente se debe a que confían en una institución que “ es experta”, lamentablemente las MUTUALES en general y en específico MUTUAL, no están sus equipos de profesionales familiarizados con mega proyectos, o mega evacuaciones, esto deja como corolario queestamos siendo asesorados por instituciones que no cuentan con la experiencia y expertice en estos temas.
Realizaremos un pequeño paseo por ítems como, accesos, pasillos, escalas mecánicas, señalética, sistemas de incendio, patio de comidas, plan de evacuación entre otros.






ACCESOS: Los accesos desde el exterior, son aparentemente expeditos, ingresando por el primer pisodebajo de la pasarela, se puede estimar un acceso de buena amplitud, preocupa a primera vista que toda la estructura esta sostenida en verdaderas murallas de vidrio, es alarmante este detalle, generalmente cuando existen siniestros de envergadura, estos muros de cristal se destemplan causando graves heridas tanto a los que intentan salir en un incendio declarado como los que pretenden darasistencia o algo más común y recurrente, LOS SISMOS. No se aprecian


Este acceso principal a nivel de calle, se ve expedito, pero la pregunta es inevitable, de existir un Black Out (corte general de energía eléctrica), estas puertas se abren con facilidad, hay como poder de noche ver donde están las mamparas de vidrios, acá se produciría sin duda algún tipo de accidente o el síndrome de la ventanalimpia, esto significa que la persona no ve el vidrio atravesándolo quedando expuesto a múltiples heridas por cortes, tampoco se advierte un sistema de presión como las puertas de emergencia para las caja escalas. También es primordial destacar que al existir un corte de energía eléctrica, la calle también queda a obscuras, por lo que sería imposible ver los ventanales al momento de evacuar yaque no tendrían un punto de referencia.
En cuanto a la pasarela de acceso, tenemos dos temas independientes:
Primero: el acceso por escalas mecánicas que da por el lado de calle 11 de Septiembre con Holanda fluye bastante bien, al cruzar la rampa o pasarela, se llega al segundo piso del mall, sin embargo si desea bajar por este lado del mall al primer piso por fuera, las escalas son...