Construccion

MODELO DE CONTRATO “EL PROPIETARIO” podrá retener el pago final hasta que “EL CONTRATISTA” regularice los trabajos encomendados. SEXTA: RESPONSABILIDADES Y SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO. “EL CONTRATISTA” será el único responsable de la correcta ejecución de los trabajos materia del presente contrato conforme a lo ordenado y especificado por “EL PROPIETARIO” y normas de calidad establecidas en losreglamentos y ordenamientos de las autoridades competentes en materia de construcción, en caso de incumplimiento, “EL PROPIETARIO” puede optar por rescindir el contrato o exigir su cumplimiento, aplicando en cualquier caso una multa con base en la cantidad estipulada en la carátula del presente documento, deducible del pago al que tenga derecho de acuerdo a los trabajos ejecutados y recibidos asatisfacción de “EL PROPIETARIO”.
SÉPTIMA: PENAS CONVENCIONALES. A fin de verificar si “EL CONTRATISTA” está ejecutando las obras objeto de este contrato de acuerdo con el programa aprobado, “EL PROPIETARIO” comparará periódicamente el importe de los trabajos ejecutados con el de los que debieron realizarse en los términos de dicho programa, en la inteligencia de que, al efectuar la comparación,la obra mal ejecutada se tendrá por no realizada si como consecuencia de la comparación a que se refiere el párrafo anterior, el importe de la obra realmente ejecutada es menor que el de la que debió realizarse, el propietario retendrá en total el 3% (tres por ciento) de la diferencia de dichos importes, multiplicada por el tiempo en meses o fracción de meses transcurridos desde la fecha programadapara el inicio de las actividades o trabajos que se encuentren atrasados, hasta la de la revisión. Por lo tanto, regularmente se hará la retención o devolución que corresponda a fin de que la retención total sea la indicada.
OCTAVA: GARANTÍA. “EL CONTRATISTA” entregará a “EL PROPIETARIO” dentro de los 5 (cinco) días naturales siguientes contados a partir de la fecha en que “EL CONTRATISTA”hubiere recibido copia del presente contrato una fianza, dicha fianza deberá tener una vigencia de hasta 365 días calendario después de terminados los trabajos objeto de este contrato. Dicha fianza deberá contener como mínimo lo siguiente:
• Que se otorga en favor de “EL PROPIETARIO” para garantizar el fiel, exacto y puntual cumplimiento del presente contrato de obra, así como para garantizar laserogaciones que “EL PROPIETARIO” tuviera que efectuar por defectos o vicios ocultos que resulten hasta un año después de la recepción de la obra;
• Que la afianzadora renuncia a los beneficios de orden y excusión, así como el sometimiento de la afianzadora a la competencia de los tribunales de la ciudad de México;
las empresas y nombres
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escritos son ficticios

4 MODELODE CONTRATO • Vigencia de la fianza desde el inicio de la obra y hasta un año después de la recepción de los trabajos a satisfacción de la “contratante”. NOVENA: FIANZAS. Será obligatorio para “EL CONTRATISTA” obtener las fianzas materia del presente contrato con Institución denominada FIANZAS COMERCIAL AMERICA, debiendo contratar la fianza denominada de “GARANTIA DE MANEJO MANCOMUNADO”.
DÉCIMA:RELACIONES LABORALES. “EL CONTRATISTA” es un contratista independiente, y esta relación se mantendrá en todos los tratos que por motivo del contrato se den entre las partes. “EL CONTRATISTA” reconoce que entre “EL PROPIETARIO” y “EL CONTRATISTA” existe sólo la relación de este contrato y que no existe relación de trabajo alguna entre “EL PROPIETARIO” y el personal de “EL CONTRATISTA”, así comoninguna responsabilidad laboral, de accidentes, enfermedades o muerte, responsabilidad que “EL CONTRATISTA” asume íntegramente.
De igual forma para la prestación de los trabajos a que se aluden en el presente contrato y demás anexos, “EL CONTRATISTA” se obliga en particular a cumplir con las especificaciones que a continuación se detallan, y que tienen el propósito de describir lo especializado...