construcciones

CUESTIONARIO DE CONSTRUCCIONES
Curso: Quinto Año de Arquitectura
Catedrático: Arq. Lauro Verdugo
Fecha: 11/12/2012

1. De qué se ocupa la acción fiscalizadora?
El cumplimiento de las bases técnicas y obligaciones contractuales
La aplicación en obra de diseños, planos, especificaciones y memorias técnicas.
El seguimiento de la programación cronológica y económica.
El control de pagos yrecepciones de obra

2. ¿Qué se requiere para ejercer las funciones de fiscalizador técnico?
Ser profesional con amplia preparación académica y suficiente experiencia en construcción, específicamente en el área técnica a fiscalizar.
Tener conocimiento de los aspectos jurídicos básicos relacionados con la construcción, entre éstos: Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y suReglamento.
Tener aptitudes y predisposición para ejercer la fiscalización, relativas a la interpretación de los contratos, disposiciones, ordenanzas, reglamentos, artículos legales, etc.,
Mantener una actitud rectilínea y equilibrada, no caer tampoco en la cima de la tozudez irrazonable.

3. Hable sobre las partes del contrato
El Contratante o sea la persona natural, el ente jurídico o laInstitución que al contratar recibe los servicios o bienes estipulados en el contrato a cambio de un expendio económico.
El Contratista que es la persona natural o jurídica que ejecuta el servicio o entrega el bien contratado recibiendo por ello una compensación o pago en dinero o especies valoradas.

4. ¿Cuáles son los principales términos del contrato?
a) Objeto o alcance del contrato,es el contenido de las obligaciones inherentes que deben quedar perfectamente establecidas, con la mayor claridad, incluyendo detalles, complementos y excepciones.
b) Valor del Contrato, debe venir claramente determinado y expresado en letras y números, por lo general en moneda nacional, pero en la liquidación de los trabajos realmente realizados pueden resultar por variadas razones valoresmenores o mayores a éste
a) Plazo o tiempo contractual, viene expresado en días preferentemente con secuencia cronológica o días calendario; en este término es importante la determinación del día o fecha en que comienza a correr el plazo.





5. ¿Qué debe constar básicamente en el acta de iniciación de obra?
Fecha, datos del contrato, y del “programa o “proyecto” y plazo en que se cumplirá.Condiciones en que se encuentra el terreno, materia de la entrega recepción: despejado o con obstáculos, con árboles, clase de vegetación, zanjas o quebradillas, depósitos naturales de aguas superficiales o freáticas, construcciones, etc, que puedan influir en la normal ejecución de la obra.
Observaciones con relación a los linderos, cerramientos, instalaciones, etc.
Cláusulas legales y deformalidad


6. Qué es el libro de obra?
Es un registro en carillas numeradas de todos lo acontecimientos y circunstancias trascendentes que se presentan en el proceso de ejecución física de una obra; debe ser llevado en la oficina de fiscalización, se anotará diariamente, a renglón y páginas seguidas, comenzando por la fecha de suscripción del acta de entrega del terreno o del envío de la orden decomenzar los trabajos.

7. Enumere 4 eventos de rutina u ocasionales que debe constar el libro de obra.
Visitas a obra de las autoridades institucionales y observaciones o recomendaciones hechas.
Horas de lluvia torrencial durante el período diario de trabajo a cielo abierto.
Rubros adicionales o de obra ampliatoria, aprobada.
Trabajos adicionales, prórrogas de plazo concedido, etc.

8.El contratista para dar comienzo a los trabajos materia del contrato con qué debe contar.
Debe contar en obra con el profesional residente y comunicar por escrito al fiscalizador su designación; además contará en el sitio con todo el equipo, material y personal que en cada etapa se requiera para ejecutar los trabajos de acuerdo a su especificación y dentro de la programación cronológica...