Construcciones

DOCUMENTOS DE UN PROYECTO.


Concepto: es el conjunto de documentos donde se estudian


Tipos de proyecto: se clasifican en función de las construcciones que se van a realizar.


· Proyectos de edificación: son proyectos que pretenden construir un edificio comercial








· Proyectos de demolición o derribo: son los encargados de derribar edificios, estos planos los puedefirmar un aparejador.


· Proyectos de ingeniería civil: son los encargados de hacer proyectos de construcción de carreteras, puentes, canales, viaductos, etc.


· Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para hacer naves industriales.


· Proyectos de reforma, rehabilitación y consolidación: son proyectos para reformar, rehabilitar y consolidar.


En general la reforma yla rehabilitación son cambios que se hacen en algo ya existente.


Las obras de consolidación son aquellas que intentan reforzar y consolidar la estructura del edificio.


· Proyectos de decoración de interiores: son aquellos proyectos que sirven para acondicionar el interior de las viviendas, oficinas, etc.


Factores que influyen en los proyectos


· Factores de edificación:


1.-El uso y destino de la edificación.


2.- Factores económicos. Ej. Según el presupuesto, se pueden usar materiales mejores o peores.


3.- Características del terreno, tanto topográficas como geológicas. Ej. Depende del terreno, si hay más inclinación hará falta una cimentación distinta para que resista la inclinación.


4.- Forma geométrica y dimensiones de la parcela. Ej. Si tenemos unaparcela con muchos entrantes tendremos que adecuar el edificio.


5.- Climatología. Impone soluciones constructivas y de diseño en la construcción..


6.- El planeamiento urbanístico. Es la normativa municipal de la parcela que vamos a edificar, nos dice lo que podemos hacer. Ej. Nos pueden dejar hacer viviendas unifamiliares o bloques, o si es una vivienda o una nave.


· Factores deproyectos de obra civil:


1.- Condiciones geológicas y topográficas. Dependiendo de las condiciones del terreno, define una solución u otra.


2.- Obras de interés general, local, autonómico o estatal. Las diferentes administraciones deben tomar la decisión de realizar las obras o no, y de como hacerlas.


3.- Condiciones económicas, dependen de las inversiones que tenga un proyecto.4.- El planeamiento regional, cualquier edificación debe cumplir el planeamiento de cada ciudad..


5.- El uso y destino de esa infraestructura, no es igual un túnel que un puente.


Fases de un proyecto


Cada fase tendrá una documentación y definirá cada momento del desarrollo de la edificación.


En la edificación:


·1ª fase: estudio, investigación y búsqueda de solucione.1.-Estudio previo. Saber lo que queremos hacer.


• Fase informativa El propietario contrata a un proyectista y le dice lo que quiere, como quiere su vivienda, habitaciones, etc. El promotor tiene que adecuar la vivienda a los gustos del cliente, sacando sus beneficios. “Elaborar un estudio de las necesidades y gustos del cliente.


• Fase imaginativa. Una vez que se saben los gustos y lainformación de la vivienda, el proyectista empieza a imaginar y pensar la vivienda sacando nuevas ideas, y lo empieza a plasmar en un papel mediante un croquis.


• Croquis. Es dibujar como va a quedar la vivienda aproximadamente, luego lo tendrá que dibujar el delineante.


• Costes. El coste de la vivienda dependerá de la zona, el medio donde se haga,


2.- Anteproyecto. Es elproyecto que se presenta al promotor para que este vea como va a ser su vivienda. Aquí da su opinión para cambiar lo que no le guste.


El anteproyecto define unas ideas más exactas, ya con las medidas establecidas, con lo que se ha estudiado en la fase previa. El anteproyecto es la primera fase en la cual los colegios de arquitectos contemplan un contenido mínimo de documentos.”


3.- Proyecto...