construcciones

ARCHIVO DE LA JUNTA MUNICIPAL DE ASUNCION

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ORDENANZA N° 26.104/90
QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCIÓN CAPÍTULO
ÚNICO
Art. 1.- Esta Ordenanza será conocida bajo la denominación de Reglamento General de Construcción, y
tiene por objeto orientar la actividad edilicia de la ciudad de Asunción y establecer las normastécnicas
de construcción, seguridad, confort, funcionalidad y estética a las cuales deberán ajustar su gestión
todos los intervinientes en el proceso de construcción. Para acompañar esta actividad, las disposiciones
de este Reglamento serán actualizadas por Ordenanza.
Art.2.- Las disposiciones del Reglamento General de Construcción se refieren a todo lo que se
relaciona con:
a. Proyecto,construcción, ampliación, demolición, refacción e inspección de edificios, estructuras e
instalaciones mecánicas y especiales, como ser de agua y desagüe, telefónicas, eléctricas,
electromecánicas, térmicas, sonoras o partes de ellas.
b. Ocupación, uso y mantenimiento e inspección de predios edificios, estructuras e instalaciones.
Art.3.- Las normas de este Reglamento General de Construcciónprevalecerán cuando la aplicación de
sus disposiciones se halle en conflicto con cualquiera otra anterior a su vigencia y que los afecte.
TITULO II - ADMINISTRACIÓN
CAPÍTULO I
DE LOS TRAMITES PARA INICIAR UNA OBRA DEL PERMISO DE OBRA.
Art. 4.- Se deberá solicitar permiso para:
- la construcción de las edificaciones que dan albergue al hombre en todas sus actividades y todas las
obras complementariasde estas edificaciones;
- ampliación y transformación de lo ya construido;
- modificación, apertura o cierre de vanos de fachada principal;
- cercos de frente, elevación de muros (muralla) exteriores y medianeros; - excavaciones y desmontes
de terrenos; - construcción de muros de contención;
- demolición de edificios y de todo tipo de construcción;
- instalaciones mecánicas, construcción,ampliación, refacción y transformación d, mismas;
- ejecución y refacción de aceras y modificaciones del cordón del pavimento; - instalación de vidrieras
y toldos sobre la fachada de vía pública;
- trabajos cuya ejecución necesiten una valla provisoria para ocupar la acera con materiales; ejecución,
modificación y refacción de fachadas.
Refacciones de poca cuantía
Art.5º.- Las refaccionesinteriores de poca cuantía, como ser: remiendo de revoque, pintura exterior o
interior, cielorraso, cambio de piso y abertura interiores que no afecten la estructura de la construcción,
no requerirán para su realización un permiso previo, toda vez que la obra no esté regida por una
disposición especial.
Obras que afecten a predios o edificios declarados monumentos nacionales o de interéshistórico.

OBSERVACION: SIN VALOR JURIDICO – Cualquier duda consultar con la original

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Art.6º.- Antes de acordar un permiso de obra que afecte a un predio o a un edificio declarado
monumento nacional o de interés histórico, la Municipalidad a través de organismos competentes
requerirá loscriterios a ser tenidos en cuenta o de lo contrario solicitará la participación de la Dirección
de Bienes Culturales.
Permisos que no podrán ser otorgados .
Art.7º.- No se otorgará permiso para la construcción de obras nuevas, ampliación, refacción de aquellas
que afectan a los delineamientos o programas fijados por la Municipalidad través de ordenanzas
vigentes.
Requisitos para la tramitación depermisos. Solicitud
Art. 8º.- Toda persona, entidad u organismo de derecho público o privado, que desee ejecutar
construcciones civiles, deberá presentar una solicitud en el sellado correspondiente, dirigida al
Intendente Municipal.
En dicha solicitud se especificará la clase de obra que se propone realizar, la ubicación, el nombre y
domicilio del propietario, del profesional o empresa que...