constructor civil

Trazado y Niveles

Trazado y Niveles

Trazado y Niveles
Con el trazado en el terreno se inicia la construcción del edificio propiamente tal, de
aquí la importancia de esta labor para un buen traspaso de la información
contenida en los planos a la realidad, cualquier error puede ser fatal si se sobrepasa
la línea de edificación o las distancias a los medianeros.

Trazado yNiveles
Los más importantes en esta etapa son los planos de arquitectura y los de
fundaciones, ya que los primeros dan una idea de la distribución espacial y
constructiva del edificios, mientras que los segundos especifican las dimensiones y
forma de la fundación y obviamente de las excavaciones necesarias.
Esto se resuelve con la disposición de los Ejes en planta y de los Niveles en el
desarrollovertical del edificio.
Los Ejes son líneas que generalmente coinciden con el eje central (línea
media) de los elementos constructivos estructurales, arman ejes de
referencia y sirven para ubicar distintos elementos independiente del plano
específico que se observe ya que su posición es constante en cada planta específica

Trazado y Niveles

Trazado y Niveles
Los Niveles diremos que sonlas líneas
de referencia en el sentido vertical de la
construcción, se definen por la cota
respecto de un nivel base denominado
0.00m que coincide generalmente con el
nivel de piso terminado del nivel de
acceso, y el cual necesariamente debe
ser tomado desde un nivel exterior, sea
de la vereda o de la solera de la calle.
Estos niveles están marcados en los
planos de corte, siendotraspasados a la
construcción un metro más arriba y
marcados en los diferentes elementos de
la estructura para poder cotejar en
cualquier momento el nivel que se
necesite

Trazado y Niveles
Replanteo.
El Replanteo es sinónimo de Trazado, vale decir, el acto de marcar en el terreno las
líneas del futuro cimiento de acuerdo a las indicaciones de los planos respectivos.
Existen tres replanteos:1. REPLANTEO PREVIO: que es el cotejo y/o trazado de los límites del predio en
todos sus deslindes

2. REPLANTEO PRINCIPAL : que realiza el profesional responsable de la obra y
que define los ejes fundamentales del edifico, sus vértices, dimensiones, las
distancias a los medianeros y la cota principal (la cota cero) que se obtiene desde la
solera o vereda
3. REPLANTEO SECUNDARIO: queconsiste en el trazado y posibilidad de
corrección de elementos menores como escaleras, vigas interiores o vanos. En todas
estas etapas la posibilidad de corrección existe ante cualquier problema de
concordancia entre los planos y la realidad.

Trazado y Niveles
FACTORES A CONSIDERAR
•

Materialización de los ejes de la obra

•

Materialización de la altura o nivel de
referenciaEsta labor consiste en traspasar la información contenida en los planos del
proyecto al terreno. Es “dibujar” a escala real la obra estudiada. Existen
distintos trazados
conforme avanza la obra en el tiempo, como por ejemplo:
• Trazado de cierros provisorios
• Trazado de corrales para ejes
• Trazado de ejes
• Trazado de excavaciones
• Trazado de cimientos y sobre cimientos
• Trazado deenfierradura

Repaso…
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
"Línea oficial": la indicada en el plano del instrumento de planificación territorial,
como deslinde entre propiedades particulares y bienes de uso público o entre
bienes de uso público.

"Línea de edificación": la señalada en el instrumento de planificación territorial, a
partir de la cual se podrá levantar la edificación enun predio.

"Antejardín": área entre la línea oficial y la línea de edificación, regulada en el
instrumento de planificación territorial.

CONSTRUCCION DE LOS
CABALLETES
Por cada muro o pared se necesitarán 2 caballetes
El ancho de los caballetes serán de 0.60 mts
Mantener en todo momento la precisión de la medida
para no arrastrar errores

Escuadra
Un concepto básico para trazar...