constructor

¿ Que es un plano catastral ?

La palabra catastro significa inventario, padrón, registro, censo. En este caso, nos estaremos refiriendo a un registro público o base de datos debienes inmuebles o parcelas de una provincia o de un municipio, con información escrita y gráfica en un plano catastral también denominado, mapa catastral o plancheta catastral, acontinuación veremos las características y contenido de estos planos:

Denominación según su Título de Propiedad o su Nomenclatura Catastral: que lo identifica entre todos losbienes inmuebles de su jurisdicción provincial o municipal.
Planos con sus medidas lineales, angulares y superficiales y su ubicación con respecto a los demás inmuebles de su entorno.Ese documento, contiene (cuando las hay al momento de ejecutarlo) la descripción de los elementos materiales que delimitan el inmueble en el terreno y la ubicación de los mismoscon respecto a la que describen su Título de Propiedad o el plano de mensura o subdivisión que le da origen, relacionada además, con los inmuebles de su entorno.
Datos del dueño ynúmero de Matrícula u otra forma en la que su Título de Propiedad está asentado en el correspondiente registro provincial.
Número para el pago de impuestos y de tasas por retribuciónde servicios.
Valuación fiscal para el cálculo de impuestos o tasas de retribución de servicios.
Afectaciones que pueden restringir el derecho de propiedad como previsión
deensanche de calles, rutas o aeropuertos, servidumbres.
Problemas de “doble dominio” en aquellos casos en que por diferentes actos posesorios o dominiales hay más de un dueño o un grupode dueños que -en algún momento- se inscribieron en títulos de propiedad.
Invasiones desde o hacia algún inmueble lindero, corrimientos, diferencias en más o en menos, sobrantes.