CONSULTA DEL PATRIMONIO 1

CONSULTA SOBRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA


Nos han solicitado información respecto del Patrimonio de Familia, toda vez que quien pregunta tiene una Casa-Habitación de la cual es propietaria y que en las Escrituras que el entregaron en Fomerrey se estableció como una condición de la adquisición, que dicha propiedad estaría sujeta al Régimen de Patrimonio de Familia.

La propietaria no supo conexactitud a que se refería esto y ahora que desea vender la propiedad, el Notario al que acudieron el Comprador y Vendedor, les dijo, con toda razón que la propiedad no se podía vender estando sujeta al Régimen de Patrimonio de Familia y que había necesidad de tramitar la cancelación y que dicha cancelación estaba sujeta a reglas especificas propias de este sistema Proteccionista, con se vera:En nuestro derecho el patrimonio es un atributo de la persona y en ese sentido es un conjunto de bienes, pueden ser muebles o inmuebles, joyas, acciones, dinero, etc; pero cuando la ley habla de “patrimonio familiar “, sin dejar de ser un conjunto de bienes, estamos haciendo referencia a un capital mínimo protegido por la propia ley aún en contra de sus propietarios. ¿Cuál es la idea del PatrimonioFamiliar?. En nuestra opinión el concepto es de cobertura social y deviene de las ideas de justicia familiar y social establecidas en la Constitución de la República Mexicana.

En efecto en el párrafo tercero de la Fracción XVII del Artículo 27 de la Constitución dice: Las leyes locales organizarán el Patrimonio de Familia determinando los bienes que deban constituirlo sobre la base que seráinalienables y no estarán sujetos a embargo ni a gravamen alguno.

Y el Artículo 123 Fracción XXVIII señala: las leyes determinarán los bienes que constituyan el patrimonio de la familia, bienes que serán inalienables y no podrán sujetarse a gravámenes reales ni embargo y serán trasmisibles a título de herencia con simplificación de las formalidades de los Juicios Sucesorios.

En Nuevo Leónnuestra Constitución local en el párrafo tercero del Artículo 23, menciona que una ley del Congreso establecerá la existencia máxima de que pueda ser dueño un individuo o sociedad e indicará la forma y términos en que se ha de fraccionar la excedente. La misma ley determinará el modo de disolver las comunidades y organizará el patrimonio de la familia.

Por la ubicación en los textos de referencia,estas disposiciones revelan que el origen de la institución “Patrimonio de Familia, procede de disposiciones agrarias o de trabajadores del campo, aún cuando posteriormente también se aplicó a los trabajadores de la ciudad.

El Congreso del Estado de Nuevo León determinó pero no en la misma ley, pues existe una para las comunidades rurales y el Patrimonio de la Familia lo regula y establece elCódigo Civil de Nuevo León, en su Título undécimo capítulo VII, artículos 723 y siguientes y dice que el Patrimonio de Familia a que esta ley se refiere, está constituido por los bienes que en la misma se determinarán y no estarán sujetos a embargo ni a gravamen alguno, excepto en los casos siguientes:

II.- De alimentos que deban ministrarse por resolución Judicial, podrán embargarse únicamente el50% -cincuenta por ciento de los frutos del patrimonio.

III.- Cuando se demuestre Judicialmente que medie gran necesidad o notoria utilidad para gravarlo, exclusivamente con el fín de construir, ampliar o mejorar los bienes. En este caso, liberados los bienes del gravamen volverán al patrimonio de la Familia.

Aquí se observa que la idea del legislador estriba en la protección de los bienesde la familia en especial la casa-habitación, el menaje de casa y la parcela en caso de un agricultor o bien las herramientas de trabajo cuando se trata de un técnico o trabajador industrial inclusive el vehículo cuando se trata de un trabajador del volante que preste servicio público de alquiler o de pasajeros, así como el derecho a la cancelación de las placas. Y tratándose de un profesionista...