Cont Comisión Preferencias Constructivas

CONTRATO DE COMISION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MEXICAN BRÓKER CENTER S.A DE C.V, CON EL CARÁCTER DE “COMITENTE”, REPRESENTADA POR SU APODERADO GENERAL, EL SEÑOR ADRIAN LEYVA OLVERA., Y POR LA OTRA LA SOCIEDAD DENOMINADA PREFERENCIAS CONSTRUCTIVAS S.A.P.I. DE C.V, CON EL CARÁCTER DE “COMISIONISTA”, REPRESENTADA POR EL SEÑOR RAYMUNDO AVILÉS DÍAZ POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara EL COMITENTE:

I.a Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable constituida y operando en los términos de las Leyes de la República Mexicana.

I.b Que de acuerdo con su objeto social, sus actividades preponderantes son la compra, venta y administración de todo tipo de bienes y servicios así como la adquisicióny transmisión por cualquier título de crédito o valor mobiliario o inmobiliario que la Ley permita.

I.c Que requiere los servicios de una persona física o moral independiente, con recursos materiales e infraestructura propia y contactos comerciales suficientes que le permita desarrollar adecuadamente la presente comisión mercantil a efectos de que comercialice y venda los servicios yproductos que ofrece EL COMITENTE a sus clientes.

I.d Que tiene su domicilio y principal asiento de sus negocios en el inmueble ubicado en Avenida Paseo de las Palmas No. 830, Interior 202 AB, Colonia Lomas de Chapultepec , Delegación Miguel Hidalgo, C.P 11000, México Distrito Federal C.P 11000.

I.e Que su representante legal cuenta con facultades suficientes para celebrar el presente contrato, lascuales no le han sido revocadas ni modificadas de forma alguna.


II.- Declara EL COMISIONISTA:

II.a Ser una Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable constituida y operando bajo las leyes de la República Mexicana.

II.b Que cuenta con infraestructura propia, recursos económicos, humanos y materiales necesarios para desempeñar y ejecutar adecuadamente la comisión mercantil,objeto del presente contrato, por lo tanto cuenta con los elementos necesarios, los conocimientos y relaciones comerciales suficientes para representar a EL COMITENTE y vender el inmueble objeto del presente contrato.

II.c Que cuenta con oficinas e instalaciones propias para lograr con éxito la comisión que le encargue EL COMITENTE y que conoce perfectamente las políticas, condiciones y productosque comercializa EL COMITENTE, así como el mercado, la capacidad adquisitiva y potencial económico de éste, por lo tanto puede obligarse a realizar la promoción y venta conforme a las políticas de EL COMITENTE, sin que ello implique subordinación, pues reitera que cuenta con medios propios para realizar sus actividades y responder de cualquier obligación que en el desarrollo de las mismasadquiera frente a EL COMITENTE.

II.d Que su domicilio y principal asiento de sus negocios está ubicado en Av. Universidad No. 1627, 3° piso, Colonia Ex Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Delegación Álvaro Obregón, Código Postal 01050, en la Ciudad de México.

III.- Atento a lo anterior, ya que la intención de los contratantes es vincularse única y exclusivamente en forma mercantil, las partes otorganlas siguientes:




C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO. Conforme a lo dispuesto por el artículo 273 del Código de Comercio las partes celebran el presente Contrato de Comisión Mercantil y por lo tanto EL COMITENTE otorga a EL COMISIONISTA la representación para la comercialización y venta del inmueble descrito en la cláusula tercera, inciso c, ante cualquier persona, ya sea física o moral,instituciones, dependencias u organismos descentralizados.



SEGUNDA.- COMISION. Conforme a lo dispuesto por el Artículo 304 del Código de Comercio, EL COMITENTE pagará a EL COMISIONISTA una comisión sobre el precio de venta realizada, bajo las siguientes reglas:

a. El porcentaje de comisión se calculará sobre “venta neta”.


b. Para determinar el porcentaje de comisión, se entenderá como...