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Impuesto empresarial a tasa única (IETU)

Arrendamiento de bienes inmuebles

Personas físicas

2008

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Índice

Introducción Obligación al pago del IETU Qué declaraciones se presentan Cómo se calculan las declaraciones mensuales del IETU Cuándo se presentan las declaraciones mensuales Herramienta de ayuda para el cálculo mensual del IETU Cómo se paga y declara el IETU Presentaciónmensual de listado de conceptos que sirvieron de base para calcular el impuesto Qué datos se deben reportar en el listado de conceptos que sirvieron de base para calcular el impuesto Créditos que pueden disminuirse del IETU Crédito fiscal por deducciones superiores a los ingresos (pérdida) Crédito por salarios y aportaciones de seguridad social Otros créditos Declaración anual Otras obligacionesDiferimiento de 3% de los pagos provisionales del IETU correspondientes al periodo de febrero a junio de 2008 Servicios gratuitos y confidenciales

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Introducción

El 1 de enero de 2008 entró en vigor el impuesto empresarial a tasa única (IETU), que no considera regímenes especiales ni deducciones o beneficios extraordinarios. Este impuesto buscaevitar y desalentar las planeaciones fiscales que tienen por objeto eludir el pago del impuesto sobre la renta. Para facilitar el correcto y oportuno cumplimiento de las obligaciones que derivan del IETU, en este folleto se describe el procedimiento para calcularlo, las deducciones autorizadas, las tasas, los créditos fiscales que pueden restarse, entre otros temas. Asimismo, se incluye un casopráctico para calcular el IETU y se informa sobre el uso de la herramienta de ayuda disponible en el Portal de Internet del SAT; también se explica el procedimiento para presentar el listado de conceptos que sirvieron de base para calcular el impuesto y, en general, las obligaciones que tienen los contribuyentes sujetos a este impuesto.

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Obligación al pago del IETU

Las personas queobtengan ingresos por rentar casas, edificios, locales comerciales, departamentos, bodegas, entre otros bienes inmuebles, deben pagar el impuesto empresarial a tasa única (IETU).

Qué declaraciones se presentan



Declaraciones mensuales. Declaración anual.



Cómo se calculan las declaraciones mensuales del IETU

Para calcular las declaraciones mensuales del IETU, deberá realizar elsiguiente procedimiento:

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Ejemplo para calcular la declaración mensual de marzo 2008 Concepto Sume todas las rentas cobradas del periodo comprendido desde el primer día del año (2008) hasta el último día del mes por el que realiza el pago, incluyendo intereses o cualquier otro concepto como anticipos o depósitos. A la suma de las rentas cobradas, reste los gastos o inversiones del mismoperiodo que haya realizado en los inmuebles que rente, como son, entre otros:       Impuesto predial. Los derechos por consumo de agua pagados por usted. Contribuciones locales. Gastos de mantenimiento. Comisiones y honorarios pagados. Inversiones en construcciones, incluidas las adiciones y mejoras al bien inmueble. Una deducción adicional consistente en las inversiones nuevas relacionadas conlos inmuebles adquiridos en el periodo del 1 de septiembre al 31 de diciembre del 2007, hasta por el monto del precio efectivamente pagado por estas inversiones en dicho periodo. Deducciones de Menos: marzo 2008 (mantenimiento) 1,500.00 Rentas cobradas en enero y febrero 2008 Más: Rentas cobradas en marzo 2008 Cantidades 50,000.00

25,000.00 5,000.00

Deducciones (predial y gastos de Menos:mantenimiento de enero y febrero 2008:



Para que pueda restar o deducir los gastos antes citados, es indispensable que los haya efectivamente pagado en el periodo que los deduce y además, deberá contar con las facturas correspondientes que reúnan todos los requisitos fiscales Igual: La diferencia que obtenga de realizar la resta de los puntos que anteceden multiplíquela por la tasa del IETU...