CONTABILIDAD CONSTRUCTORAS INMOBILIARIAS

SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

CURSO/GUÍA PRÁCTICA
CONTABILIDAD DE
INMOBILIARIAS
Y
CONSTRUCTORAS

>Para aprender, practicar.
>Para enseñar, dar soluciones.
>Para progresar, luchar.
Formación inmobiliaria práctica > Sólo cuentan los resultados

Índice
PARTE PRIMERA.
Contabilidad básica: Contabilidad para “no contables”.

Capítulo 1. Lacontabilidad es una radiografía de la empresa.
1. ¿Qué es la contabilidad?
a. La contabilidad y el patrimonio. ¿Qué es la contabilidad?
b. La contabilidad es una radiografía que descubre las variaciones del patrimonio.

2. Esta radiografía del patrimonio se compone de cuentas.
3. El patrimonio. Activo lo que tenemos y pasivo lo que debemos.
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La masa patrimonial del activo
La masa patrimonialdel pasivo
La masa patrimonial de neto

4. El dinero va y viene ¿cómo ve esto la radiografía contable?.
a. Cuentas de activo
b. Cuentas de pasivo
c. Cuentas de neto

TALLER DE TRABAJO.
La contabilidad: Una forma “rara” de ver lo que cobramos y lo que pagamos.

TALLER DE TRABAJO.
¿Cómo entender un balance sin ser contable?

TALLER DE TRABAJO.
La planificación financiera. Análisis del Balance(rentabilidad y solvencia).
1. La planificación financiera.
2. Elementos fundamentales de la planificación financiera.
3. Características de la planificación financiera.
4. Previsiones financieras en función de las ventas estimadas.
a. En base al porcentaje sobre ventas.
Elaboración de un presupuesto.
b. En base al presupuesto de Tesorería.

5. Elementos que componen un presupuesto de tesorería.
a. Losflujos de entrada
b. Flujos de salida.

6. La planificación financiera y la técnica contable.
7. Análisis del balance (rentabilidad y solvencia).
El balance.
Composición del Activo
Composición del Pasivo
Recursos propios o no exigible

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Exigible a largoplazo.
Exigible acorto plazo.

8. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia).
a. La rentabilidad
b. Análisis de la solvencia

9. Análisis mediante ratios.
Financiación de Activo fijo
Financiación de activo circulante
Solvencia total
Solvencia a corto
Tesorería

TALLER DE TRABAJO.
Si sabes leer un balance: ya lo sabes todo.
1. Regla de oro de la contabilidad: las cuentas en el ACTIVO representanbienes y derechos, las
cuentas de PASIVO representan obligaciones o deudas de la empresa.
2. Variaciones patrimoniales de las cuentas de balance.

TALLER DE TRABAJO.
Se llama ciclo contable a la “radiografía” en movimiento (la vida contable de la empresa).
1. Ciclo contable: la vida contable de la empresa.
2. Balance de situación inicial.
3. Balance de situación.
4. Cuenta de pérdidas yganancias.
5. La memoria

TALLER DE TRABAJO
El Análisis contable.
1. Examen de las cuentas anuales.
2. La información contable como base del análisis.
a. Informe de Auditoría.
b. Estados Financieros
Balance
Cuenta de Pérdidas y Ganancias
Estado de Flujos de Efectivo
Memoria
Informe de Gestión.
• Informe de los Administradores.

3. Claves del análisis contable.
Liquidez
Riesgo-Solvencia
Rentabilidad

4.Metodología e Instrumentos de Análisis.
Recogida de datos.
Inspección de los Estados Contables.

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Elaboración de los datos.
Interpretación de los datos.
Diagnóstico.
Fondo de Rotación
Valor del margen bruto comercial
Ratios. Ratio de RentabilidadEconómica.

5. Análisis de la estructura empresarial.
6. Impacto de los gastos de personal.
7. Recuperación de las Inversiones.
8. Los ciclos empresariales. El Fondo de Rotación.
9. Análisis de la solvencia total.
10. Análisis de la Autonomía Financiera.
Análisis de la Autonomía Financiera y de la Capacidad de Expansión a corto plazo.

11. Estado de Flujos de Efectivo (EFE)
12. Análisis de la relación...