Contabilidad De Constructoras

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACION UNDID SANTO TOMAS |
CONSTRUCTORAS DE VIVIENDA |
PROFESOR: MORALES GOMEZ CARLOS ENRIQUE |
ALUMNOS:CARDENAS HERNANDEZ ANA KAREN HERNANDEZ LAURA MATIAS JIMENEZ MAGALY EDITH MEDINA LOPEZ ANGELICA PAREDES CRUZ FRANCISCO BALFRE |
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|17/08/2011 |
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INDICE

* CARACTERISTICAS DEL SECTOR………………………………………………………………..3
* ORIGEN DE LAS OPERACIONES……………………………………………………………….…4
* TIPOS DE CONTRATO QUE SE PUEDE FIRMAR …………………………………………….4
* CARACTERISTICAS DEL CONTRATO…………………………………………………………….5
* MOMENTO DE ACUMULACION DE LOS INGRESOS ………………………………………….6
* TIPOS DE INGRESOS……………………………………………………………………………….10* DEDUCCIONES PRINCIPALES…………………………………………………………………….11
* TIPOS DE SUBCONTRATACION…………………………………………………………………..12
* FORMAS DE CONTROL……………………………………………………………………………..15
* REQUISITOS NORMATIVOS DE OPERACIÓN…………………………………………………..16
* IMPUESTOS O DERECHOS DE GASTOS ADICIONALES……………………………………..18
* REQUISITOS ECOLOGICOS Y AMBIENTALES………………………………………………….20

CARACTERISTICAS DEL SECTORLas empresas constructoras son necesarias e importantes en el progreso económico del país, ya que gracias a ellas tenemos una casa en donde vivir; edificaciones en las cuales se encuentran nuestros trabajo, centros de entretenimiento; carreteras, calles, avenidas por las cuales transportarnos a cualquier lugar que deseemos, y un sin número de estructuras que están en nuestra vida cotidiana.
Lasituación económica del país se ve reflejada clara y rápidamente en la empresa de la construcción, ya que cuando no hay obra pública ni privada significa una alerta en la economía nacional, esto es cuando no existe inversión externa de particulares ni ingreso por parte del gobierno para ejercer obras públicas.
Algunas constructoras se dedican exclusivamente a ejecutar un tipo de obradeterminada, un motivo es que la mayoría de las veces por la especialización con la que cuentan cada uno de sus directivos y/o fundadores, sin embargo, pero también existen empresas que en sus inicios estaban involucradas con todo tipo de obra y con el paso del tiempo crean más de una razón social para que en cada una se realice cierta actividad específica, lo cual es recomendable en los caso de vivienda yaque ésta es una actividad exenta por lo cual el IVA que se paga es parte del costo, y en los demás tipos de obra tienen diferente tratamiento.
* Vivienda
Como su nombre lo indica éste tipo de constructoras sólo se dedican a la construcción de vivienda, ya sea de interés social, de nivel medio o residencial, estas empresas regularmente trabajan para el INFONAVIT y FOVISSSTE siendo laconstrucción de vivienda media y social su principal fuente de ingreso. Y en el caso de edificación residencial, estas empresas normalmente adquieren un predio bien ubicado donde lotifican, instalan servicios, venden los terrenos y venden sus proyectos arquitectónicos y construcciones residenciales a los mismos adquirientes.
Normalmente quienes deciden dedicarse a la edificación de vivienda solo sedesarrollan en este rubro, esto por varias razones, la primera razón puede ser el financiamiento externo, ya sea de Hipotecarias o de INFONAVIT o FOVISSSTE, además existe la diferencia muy importante de que las casas habitación están exentas del pago del IVA por lo que las constructoras en mención deducen como parte del costo o gasto el importe del IVA y a su vez al venderlas no lo cobran por lotanto no están obligados a trasladarlo.

ARTÍCULO 4.- Para los efectos de esta Ley, se entenderá por:
I. Autoproducción de vivienda: el proceso de gestión de suelo, construcción y distribución de vivienda bajo el control directo de sus usuarios de forma individual o colectiva, la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceros o por medio de procesos de autoconstrucción;
II....