contabilidad en arrendamientos

CONTABILIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS
CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO
El arrendamiento es un contrato en virtud del cual un propietario (arrendador) concede el uso de una propiedad a otro (arrendatario), acambio de pagos de alquiler.
El arrendamiento es un negocio lucrativo. Por medio de un contrato de arrendamiento, podemos adquirir cualquier activo intangible.
La definición de arrendamientocontenida en la norma 8. ª Del PGC 07 y la norma 7 ª del PGC de PYMES es similar a la NIC 17, con la única excepción de que hace referencia a la instrumentación jurídica del contrato, haciendo prevalecer elfondo sobre la forma. Esta definición es la que sigue:
«Un arrendamiento es cualquier acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, por el que el arrendador cede al arrendatario, acambio de percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un período de tiempo determinado, con independencia de que el arrendador quede obligado aprestar servicios en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.»
Los arrendamientos se clasifican en arrendamientos financieros y en arrendamientos operativos. En los arrendamientosfinancieros se transfieren al arrendatario todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo, mientras que los arrendamientos operativos tienen carácter residual, esto es, quecuando no se den las circunstancias para calificar un arrendamiento como financiero, se considerará operativo. También se regulan las operaciones de lease-back y los arrendamientos de terrenos e inmuebles.La calificación de los contratos en arrendamientos financieros u operativos depende de las circunstancias de cada una de las partes, por lo que podrán ser calificados de forma diferente por elarrendatario y el arrendador.
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS Y FINANCIEROS
LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
Son (también llamados arrendamientos de capital) transfieren al arrendatario la mayoría de los...