Contabilidad para construcciones

ANALISIS ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO MARIA JOSÉ
Balance de la obra al 8 de febrero de 2013:
APTO
PENDIENTE
ESTADO
101
Instalar cava
Comprar estufa e instalar
Cambiar llave de ducha se
encuentra averiada (manija partida)

Este apartamento se encuentra en cuanto a estuco, pintura, enchape, carpintería y acabados en general OK.
102




Instalar cava
Comprar estufa e instalarEn este apartamento existe un problema de humedad en la parte de atrás, cuyo daño al parecer se encuentra en el apto 303.
Esto implica que se debe buscar (romper algunas fichas del enchape para descubrir la ubicación de la humedad), en el apto 303, los sitios indicados para esto son baños, cocina y patio. Se debe trabajar en todos los sitios ya que los aptos no poseen llaves de paso parabloquear el agua por secciones. Una vez localizada se debe reparar los daños causados y hacer retoques o sea detallar el apto nuevamente.
Este apartamento se encuentra en cuanto a estuco, pintura, enchape, carpintería y acabados en general OK.
201
Instalar cava
Comprar estufa e instalar


Acabados full.
202
Instalar cava
Comprar estufa e instalar


Acabados full.
203

Instalar cavaComprar estufa e instalar

En este apartamento se presenta el mismo problema de humedad que en el 102.
Este apartamento se encuentra en cuanto a estuco, pintura, enchape, carpintería y acabados en general OK.
301
Instalar cava
Comprar estufa e instalar
Instalar puertas de baños y cuartos
Instalar 1 closet (pendiente: Levantar enchape para hacer pollo más grande)
Pintar puerta principalInstalar 2 división de baño

Este apartamento se encuentra en cuanto a estuco, pintura, enchape y acabados en general OK.
En cuanto a la carpintería, hierro y aluminio solo queda pendiente lo señalado al lado.
302

Instalar cava
Comprar estufa e instalar
Instalar puertas de baños y cuartos
Pintar puerta principal

Este apartamento se encuentra en cuanto a estuco, pintura, enchape yacabados en general OK.
En cuanto a la carpintería, hierro y aluminio solo queda pendiente lo señalado al lado.

303
Instalar cava
Comprar estufa e instalar
Instalar dos persianas verticales paralelas en la parte trasera (culatas)
Pintar puerta principal
Instalar 1 división de baño

Aquí es donde se diagnostica la ubicación de la humedad pues son los apartamentos del fondo del 2do y 1er pisolos que presentan este problema.

PATIOS
Rejas de seguridad 9 en total
Acabados OK.
TERRAZA
Instalar cubierta para lavaderos
Instalar cubierta para patio interior
Estucar y pintar baño e instalar batería sanitaria

Enchape y graniplas de la terraza
Lavaderos instalados (3)
ENTRADA
Reparar grietas de asentamiento obra
Retoque de pintura
Techo cerramiento obra
Estructura para tapade registro

Esta parte se encuentra con acabados solo que ya la obra se encuentra en etapa de asentamiento lo que es normal.
EXTERIOR

Impermeabilizar culata 467Mt2
51Mt2 que aún falta por repellar e impermeabilizar
La culata de la parte de atrás está OK.
Falta darle acabado a 467 Mt2 que corresponden a la parte izquierda con 288 Mt2 y a la parte derecha con 179 Mt2, dentro de este espacioestán los 51Mt2, que aún faltan por repellar.
GENERAL
Conexión del agua y gas
Contadores de energía

Tuberías OK.


PRESUPUESTO PARA LOS PENDIENTES
A continuación se detalla las soluciones y responsables de cada actividad:
APTO
PENDIENTE
SOLUCIONES Y RESPONSABLES
PRESUPUESTO
101
1. Instalar cava
2. Comprar estufa e instalar
3. Cambiar llave de ducha se encuentra averiada(manija partida)
1. Está en la obra, pendiente por armar e instalar : Mario
2. Aún no se ha hecho la compra: Gerente
3. Se necesita comprar nuevamente e instalar: Gerente
1. Trabajo contratado a todo costo
2. Valor de la estufa: $
3. Valor de la llave: $

TOTAL: $
102

1. Instalar cava
2. Comprar estufa e instalar


1. Está en la obra, pendiente por armar e instalar : Mario
2. Aún no...