Contabilidad

UNIVERSIDAD LAICA ELOY ALFARO
EXT. CHONE

AUDITORÍA FINANCIERA

10
ACTIVO FIJO - TERRENO

JULIANA LONDOÑO RODRÍGUEZ

CUENTA TERRENO
CONCEPTO

La cuenta terreno significa el valor de la tierra, donde tenemos nuestra empresa y donde se han levantado las edificaciones ya sean estos, edificios, plantas comerciales o industriales, etc.

La cuenta terreno significa el valor de losterrenos adquiridos por la empresa para futuras expansiones, ya sean para rentar o bien con fines de especulación a corto o largo plazo.

Terreno es una cuenta de Activo que registra el valor de las tierras pertenecientes al negocio. La Tierra sufre un incremento de valor denominado plusvalía.

El Costo de un terreno está dado por el valor pagado por el mismo, más los trabajos complementarios que sehan realizado, como nivelación, drenajes, limpiezas, etc.

La cuenta terrenos (dentro del activo fijo) significa el valor de la tierra, donde tenemos instalada nuestra empresa y donde se han levantado las edificaciones (Edificios, plantas comerciales o industriales, etc.).
La cuenta Terrenos (dentro del activo, en el grupo de Inversiones) significa el valor de los terrenos adquiridos por laempresa para futuras expansiones, para rentarlos o bien con fines de especulación a corto o a largo plazo.

SE DEBITA: | SE ACREDITA: |
* Por la adquisición. * Por el valor de mejoras que representen un mayor valor del Terreno. * Por donaciones recibidas. | * Por la venta. * Por donaciones entregadas. |
Su Saldo es Deudor |

IMPORTANCIA

La Cuenta TERRENO es importante ya quesobre ella se encuentran las edificaciones de la empresa.

VENTAJAS

* Tiene plusvalía, es decir, no pierde su valor, sino que tiene un acrecentamiento del valor por causas circunstanciales a ella.

DESVENTAJAS

* Cargos para mejoras o reparaciones como nivelación del terreno, limpieza, etc., que constituyen un desembolso para la empresa.

* Paga impuestos municipales inclusivesi no están siendo utilizados.

CUENTA A LA QUE PERTENECE

La cuenta Terreno pertenece al grupo de los Activos Fijos Tangibles.

Valores para realizar el Balance general de la Empresa Comercial Londoño:

Dinero en efectivo
Dinero en cuenta corriente
Inversiones financieras temporales
Cuentas por cobrar a clientes
Documentos por cobrar a clientes
Comisiones por cobrar
Arriendos porcobrar
Transporte pre-pagado
Sueldo pre-pagado
Publicidad pre-pagada
Inventario de Suministros de oficinas
Terreno
Muebles y Enseres
Equipo de oficina
Cuenta por pagar
Documento por pagar
Intereses pre-cobrados
Préstamos Hipotecarios a C/Pl.
Préstamos Hipotecarios a L/Pl.
Capital
25,350.00
18,400.00
14,730.00
5,650.00
7,890.00
3,230.00
1,200.00
2,600.00
2,800.001,800.00
3,400.00
40,000.00
36,300.00
12,400.00
6,250.00
8,450.00
32,500.00
14,200.00
15,000.00
Determínelo

EMPRESA COMERCIAL “LONDOÑO” S.A
ESTADO DE SITUACIÓN INICIAL
AL 1 DE ABRIL DEL 2010

ACTIVOS 175,750.00
ACTIVOS CORRIENTES DISPONIBLES 58,480.00
Caja 25,350.00
Banco 18,400.00
Inversiones Financ. Temporales 14,730.00

ACTIVOSEXIGIBLES 25,170.00
Cuentas por cobrar 5,650.00
Documentos por cobrar 7,890.00
Comisiones por cobrar 3,230.00
Arriendos por cobrar 1,200.00
Transporte pre-pagado 2,600.00
Sueldo pre-pagado 2,800.00
Publicidad pre-pagada 1,800.00

ACTIVOS REALIZABLES 3,400.00
Inventario de Suministros de oficinas 3,400.00

ACTIVOS FIJOS88,700.00
Terreno 40,000.00
Equipo de oficina 36,300.00
Muebles y Enseres 12,400.00

PASIVOS 76,400.00
PASIVOS CORRIENTES 61,400.00
Cuenta por pagar 6,250.00
Documento por pagar 8,450.00
Intereses pre-cobrados 32,500.00
Préstamos Hipotecarios a C/Pl. 14,200.00

PASIVOS A LARGO PLAZO 15,000.00
Préstamos Hipotecarios a L/Pl....