Contabilidad

Ejemplos: arrendatario - reconocimiento y medición del arrendamiento operativo
El 1 de enero de 20X1, una entidad celebró, como arrendatario, un acuerdo de arrendamiento operativo no
cancelable por dos años de una fotocopiadora. Como parte del acuerdo, el arrendador acuerda prestar
servicios de mantenimiento al arrendatario con respecto a la fotocopiadora.
El acuerdo obliga al arrendatario apagar 100 u.m. al arrendador el último día de cada mes del plazo del
arrendamiento. En relación a las transacciones realizadas entre el arrendador y terceros, se ha determinado
que el 20 por ciento de los pagos mensuales se efectúa en concepto de servicios de mantenimiento (es decir,
el 80 por ciento de los pagos se efectúa en concepto del arrendamiento).
El acuerdo debe separarse en doscomponentes (es decir, el arrendamiento y los servicios de mantenimiento).
Los servicios de mantenimiento se reconocen como un gasto en los resultados del periodo en el cual se incurre en
ellos (es decir, cuando se reciben los servicios).
Los pagos del arrendamiento operativo (se contabilizan 80 u.m. como gastos en los resultados de cada mes).
El 1 de enero de 20X1, una entidad celebró un nuevoacuerdo de arrendamiento con un nuevo arrendador.
Éste se encuentra dispuesto a pagar los costos de traslado que tiene que efectuar el arrendador, como un
incentivo adicional para favorecer el nuevo contrato. Los costos de reubicación del arrendatario ascienden
a 1.000 u.m. El nuevo arrendamiento tiene un plazo de diez años a una tasa fija de 2.000 u.m. por año.
Los pagos del arrendamientooperativo se contabilizan según lo establecido en el párrafo 20.15 (es decir, se
reconocen 1.900 u.m. como gastos en los resultados de cada año del plazo del arrendamiento).
El arrendatario reconocerá los costos de reubicación por 1.000 u.m. como un gasto en el año que finaliza el 31 de
diciembre de 20X1.
Cálculo:
2.000 u.m. × 10 años, menos 1.000 u.m. del incentivo por reubicación = 19.000 u.m. detotal neto de pagos por
arrendamiento. 19.000 u.m. ÷ 10 años = 1.900 u.m. de gastos anuales por arrendamiento operativo.

Ejemplos: arrendador - arrendamientos operativos
El 1 de enero de 20X1, una entidad adquirió una máquina por 5.000 u.m. La máquina tiene una vida
económica de seis años y un valor residual de cero.
El 2 de enero de 20X1, la entidad celebró, como arrendador, un acuerdo dearrendamiento operativo no
cancelable por dos años de una máquina. Como parte del contrato, la entidad acuerda prestar servicios de
mantenimiento al arrendatario con respecto a la máquina.
El acuerdo obliga al arrendatario a pagar 100 u.m. a la entidad el último día de cada mes del plazo del
arrendamiento. En relación a las transacciones realizadas entre la entidad y terceros, se hadeterminado
que el 20 por ciento de los pagos mensuales se efectúa en concepto de servicios de mantenimiento (es decir,
el 80 por ciento de los pagos se efectúa en concepto del arrendamiento).
El acuerdo debe separarse en dos componentes (es decir, el arrendamiento y los servicios de mantenimiento).
Los servicios de mantenimiento se reconocen como ingreso en los resultados.
Los pagos del arrendamientooperativo se contabilizan por 960 u.m. (cálculo: 80% × 100 u.m. de pago mensual ×
12 meses) se reconoce como ingreso en los resultados de cada periodo del plazo del arrendamiento).
La máquina se deprecia con el método lineal hasta alcanzar un valor residual de cero de acuerdo a la NIC16
“Propiedades, Planta y Equipo” (es decir, 833 u.m. por año; cálculo: 5.000 u.m. ÷ 6 años = 833 u.m. poraño). La
depreciación se reconocerá en los resultados como un gasto.

Ejemplo: arrendador - reconocimiento inicial de los arrendamientos financieros
El 1 de enero de 20X1, una entidad adquirió un máquina para arrendar a un tercero independiente según
un arrendamiento financiero por 100.000 u.m. La entidad celebra de inmediato un acuerdo de
arrendamiento no cancelable de cinco años para...