Contabilidad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
En ___________________ a ____ de __________________ de ________

REUNIDOS

De una parte, en concepto de arrendador______________________ mayor de edad; de estado civil_______; de profesión__________________ con domicilio en ______________________ y D.N.I./N.I.F. núm._______
De otra, en concepto de arrendatario, _____________________mayor deedad; de estado civil ; de profesión ____________________; con domicilio en ________________ y D.N.I./N.I.F. núm.________

MANIFIESTAN

Que con el carácter con que respectivamente intervienen, se reconocen mutua y plena capacidad de obrar y de obligarse para este acto, otorgando a su tenor el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de acuerdo con los siguientes.

ANTECEDENTES

I. La partearrendadora es propietaria de un local situado en la calle, ___________ número _______, del municipio de___________________.
II. Que el presente contrato se regulará de acuerdo con las siguientes:

CLAUSULAS

OBJETO, CONTENIDO Y DESTINO

PRIMERA.- El ARRENDADOR arrienda la FINCA al ARRENDATARIO para local de negocio destinado a una_________________.
Este destino no podrá ser alterado sinconsentimiento por escrito del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho al ARRENDADOR para resolver de pleno derecho el contrato.
SEGUNDA.- El ARRENDATARIO no podrá subarrendar la FINCA o ceder el contrato de arrendamiento sin contar por escrito con el consentimiento del ARRENDADOR.
El ARRENDADOR tiene derecho a una elevación de renta en el caso de producirse un subarriendo parcial oen el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la FINCA arrendada.
DURACIÓN
TERCERA.- La duración del arrendamiento será de ______ AÑOS. Esa duración se prorrogará por plazos iguales mientras que ninguna de las partes comunique a la otra su propósito de dar por finalizado el contrato tres meses antes de su extinción.
CUARTA.- El plazo de duración comenzará a contarsedesde la fecha del presente contrato.
RENTA Y FIANZA
QUINTA.- La renta es de _______________ (_______________________________________________).
SEXTA.- El pago se efectuará en los CINCO primeros días de cada mes mediante ingreso en cuenta bancaria número ___________________, de la entidad bancaria ___________________________.
SÉPTIMA.- La renta se actualizará cada año, en la cuantía de treintaeuros (_________€), y en caso de prorrogar el contrato otros ____ años, la actualización se realizará conforme al I.P.C. de los meses anteriores.
OCTAVA.- La renta actualizada será exigible al ARRENDATARIO a partir del mes siguiente en que se cumpla el año de contrato.
NOVENA.- En el momento de firmar el presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR _____________Euroscorrespondientes a la primera mensualidad de renta, junto con la fianza por importe de _____________Euros, por lo que el total del primer pago asciende a ____________ Euros.
DÉCIMA.- Durante la duración del contrato, cada vez que el mismo se prorrogue, el ARRENDADOR podrá exigir que la fianza sea incrementada, de acuerdo al I.P.C...
UNDÉCIMA.- El saldo de la fianza que deba ser restituido al ARRENDATARIO alfinal del arrendamiento devengará el interés legal, a partir del transcurso de un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiera hecho efectiva dicha restitución.
GASTOS
DUODÉCIMA.- Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la FINCAarrendada o a sus accesorios, son a cargo del ARRENDADOR, cualquiera que sea su importe.
DECIMOTERCERA.- Los gastos por servicios con que cuente la FINCA arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores (gas, electricidad, agua, teléfono,...) y tributos serán de cuenta del ARRENDATARIO.
CONSERVACIÓN Y OBRAS
DECIMOCUARTA.- El ARRENDATARIO recibe la FINCA en buen estado de conservación...