Contador auditor

MBA
Magíster en Planificación y Gestión tributaria
2012

CASO BIENES RAICES AGRICOLA Y NO AGRICOLA
MODULO : RENTA
PROFESOR: MARCOS BRAVO C.
ALUMNO : CYNTHIA OJEDA E.
FECHA: JULIO 13 DE 2012.CONTRIBUYENTE
RUT
PROFESION
1.
2.
3.

4.

: JUAN SANCHEZ
: 11.954.810-0
: CONTADOR AUDITOR

Bien Raíz Agrícola, por el cual tributa en renta presunta, con un
Avalúo Fiscal 31.12.2011$90.000.000.
El ingreso por el año 2011, obtenido por la explotación de este
bien raíz es de UTM1.000
Además, es socio de una empresa agrícola, de la cual tiene una
participación de un 15% delcapital social de la sociedad, la cual
obtuvo una renta anual de UTM 6.000
Además obtiene ingresos por un bien raíz NO agrícola, el cual lo
tiene entregado en arriendo, percibe una renta mensual de$750.000. Avalúo Fiscal 31.12.2011 $70.000.000

Contribuciones pagadas Bien Raiz agrícola
cuota

fecha

monto

1

30,04,11

80.000

2

30,06,11

80.000

3

30,10,11

95.0004

12,12,11

95.000

350.000
Contribuciones pagadas Bien Raiz no agrícola
cuota

fecha

monto

1

30,04,11

60.000

2

30,06,11

60.000

3

30,09,11

85.000

412,12,11

85.000

290.000

Desarrollo
Análisis:
Bien Raíz agrícola: el contribuyente tiene un ingreso anual de
1000 UTM, puede permanecer en Renta Presunta, tributa en
Primera Categoría yGlobal Complementario.
Bien Raíz no agrícola: El ingreso anual supera el 11% del
avalúo fiscal por lo tanto debe tributar en renta efectiva en
base a contabilidad simplificada. Debiendo tributar enPrimera Categoría y Global Complementario.
Participación sociedad agrícola: Tributa en renta presunta,
de acuerdo al porcentaje de participación (15%) por el valor
del avalúo fiscal del bien en comúncon la sociedad(10%),
tributando en Global complementario.

BIEN RAIZ AGRICOLA

Avalúo Fiscal

31,12,11

90.000.000

CM

1,022 91.980.000

Presunción Renta

10%

9.198.000...