Contador Publico

Arrendamiento Capitalizable
NIC 17
Punto de vista del arrendatario

Con base en la Norma Internacional de Contabilidad Nº 17 (NIC 17) , hay dos maneras de clasificar los arrendamientos para elarrendatario

Arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo,en su caso, puede o no ser transferida. 
Arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.
Se especifica en los siguientes 5 apéndices.
El queun arrendamiento sea financiero u operativo dependerá del fondo económico y naturaleza de la transacción, más que de la mera forma del contrato. Ejemplos de situaciones que, por sí solas o de formaconjunta, normalmente conllevarían la clasificación de un arrendamiento como financiero son:

el arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo delarrendamiento;

(b) el arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que,al inicio del arrendamiento, se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida
(c) el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo (esta circunstancia operaincluso en caso de que la propiedad no vaya a ser transferida al final de la operación);

(d) al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mínimos por el arrendamiento es al menosequivalente a la práctica totalidad del valor razonable del activo objeto de la operación; y

(e) los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que sólo el arrendatario tiene laposibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.
En los apéndices C y D es donde realmente existe la diferencia entre las dos clasificaciones para el arrendamiento puro.

(c)...