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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO PRIVADO

En la Ciudad de Guatemala, el quince de noviembre de dos mil trece, NOSOTROS: Por una parte Yo, GERMAN ORTIZ LOPEZ, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil cuatrocientos noventay nueve, veintitrés mil quinientos sesenta y cuatro, cero ciento uno (2499 23564 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, a quien en el contenido del presente instrumento se le denominará “LA ARRENDANTE”, y por la otra ERVIN ESTUARDO ENRIQUEZ CORONADO, casado, de treinta y tres años de edad, comerciante,guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número mil ochocientos cincuenta, cincuenta y un mil trescientos cuarenta, cero ciento uno (1850 51340 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, a quien en el contenido del presenteinstrumento se le denominará “EL ARRENDATARIO”; Manifestamos los comparecientes la veracidad de nuestros datos generales y aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados. Manifestamos asimismo que por medio del presente Documento Privado celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con lassiguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor GERMAN ORTIZ LOPEZ que es propietario de un inmueble consistente en una casa de habitación la cual se encuentra ubicada en la cuarenta y tres avenida catorce guion setenta y cuatro, Sector cinco, Alameda de Villa Flores, de la zona siete del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala, que se encuentra en buenas condiciones dehabitabilidad y que cuenta con sus servicios básicos en perfecto estado y funcionando; y que en este acto, lo da en arrendamiento a el señor ERVIN ESTUARDO ENRIQUEZ CORONADO, sujetando el contrato a las estipulaciones que se consignan en las siguientes cláusulas. SEGUNDA: a) PLAZO: El plazo de este contrato es por un año, contado a partir del uno de diciembre del dos trece venciendo en consecuencia eltreinta de noviembre del dos mil catorce. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato mediante aviso escrito a la otra parte, con por lo menos un mes de anticipación al vencimiento del plazo que esté corriendo. b) RENTA: “EL ARRENDATARIO”, pagará una renta mensual de MIL OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 1,800.00); La renta será pagada en forma anticipada, sin necesidad decobro ni requerimiento alguno dentro de los primeros cinco días de cada mes del contrato. c) DESTINO: “LA ARRENDATARIA”, destinará el inmueble objeto de este contrato para uso de vivienda; d) PROHIBICIONES: a “EL ARRENDATARIO”, le queda expresamente prohibido: 1) introducir en el inmueble mejoras de cualquier clase sin la previa autorización de la “ARRENDANTE”, expresada por escrito y las querealice en esta forma quedarán a beneficio del inmueble sin reembolso alguno, salvo convenio por escrito en otro sentido; 2) depositar en el inmueble sustancias corrosivas, inflamables, explosivas, salitrosas y cualquier otra que pueda perjudicarlo; 3) variar el destino pactado; TERCERA: AUTORIZACION DE SUBARRENDAR: Le queda expresamente prohibido a “EL ARRENDATARIO ” , arrendar o subarrendar totalo parcialmente el inmueble objeto de este contrato. Igualmente, le queda expresamente prohibido ceder o negociar en cualquier forma los derechos que adquiere por este contrato. CUARTA: GASTOS POR CUENTA DE “ EL ARRENDATARIO ” : Será por cuenta de “ EL ARRENDATARIO ” el pago de lo siguiente: 1) cuota de energía eléctrica y agua, como también sus excesos; 2) pintura, aseo y mantenimiento...