Contador

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Nota: Recuerde que éste es un modelo, debe adecuarlo a sus necesidades

Contrato de Prestación de Servicios

de

Administración de Propiedad Horizontal

Entre el Edificio / Conjunto ____________ (Nombre), entidad sometida a Régimen de Propiedad Horizontal – Ley 675 de 2001-, con Personería Jurídica n. ______ Expedida por la Alcaldía Municipal/Distrital de ___________,representada para éste acto según el parágrafo primero del artículo 50 de la Ley 675 de 2001, por el Presidente del Consejo de Administración / Asamblea General, el señor ________________, identificado como aparece al pie de su firma y en adelante se denominará El Contratante y de otra parte, el señor(a) ____________________ (podría ser una persona jurídica también), quien se identifica cómo aparece al piede su firma y en adelante se denominará El Contratista, celebran por éste documento, Contrato de Prestación de Servicios de Administración del Edificio/Conjunto ______________, según las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto. El Contratista actuará como Administrador del Edificio/Conjunto __________, por lo que ejecutará todas las labores propias del cargo, tal como se describen en el artículo51 de la Ley 675 de 2001 y todas las demás funciones previstas en dicha Ley, en el reglamento de propiedad horizontal, así como las que defina la Asamblea General de Propietarios y el Consejo de Administración.

Segunda. Plazo. La ejecución del Contrato de Prestación de Servicios de Administración de Propiedad Horizontal, irá hasta cuando la Asamblea General de Propietarios, decida revocar elmandato otorgado o el Consejo de Administración en caso que dicha elección esté a su cargo.

Parágrafo: El Contratista podrá terminar en cualquier momento éste contrato de prestación de servicios de Administración, informándolo ante la Asamblea General de Propietarios o del Consejo de Administración si lo hay.

Tercera. Precio. El precio por la Prestación de Servicios de Administración dePropiedad Horizontal es por _____________ ($_____________) mensuales, los cuales se pagarán al Contratante, los 5 primeros días del mes siguiente de servicios, previamente el Contratista deberá presentar cuenta de cobro y deberá cumplir con las exigencias legales sobre afiliación y pago a seguridad social vigentes.

Cuarta. Obligaciones del Contratista.

1. Convocar a la asamblea a reunionesordinarias o extraordinarias y someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.

2. Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad, los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes, y atenderla correspondencia relativa al edificio o conjunto.

3. Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de administración, si lo hubiere.

4. Preparar y someter a consideración del Consejo de Administración las cuentas anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios, el presupuesto de ingresos yegresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecución presupuestal.

5. Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto.

6. Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica que surgen como consecuencia de la desafectación de bienes comunes noesenciales y destinarlos a los fines autorizados por la asamblea general en el acto de desafectación, de conformidad con el reglamento de propiedad horizontal.

7. Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento de propiedad horizontal.

8. Cobrar y...