Contador







Entre la Compañía MAZIN DE VENEZUELA, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo el N° 32, Tomo 6-A, de fecha 26 de enero de 1.977, representada en este acto por MICHELE ZIGNI., venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-10.810.463, autorizado con Acta de JuntaDirectiva de fecha 17 de agosto de 1.999 debidamente inscrita por ante la Notaria Pública Sexta del Municipio de Sucre en fecha 23 de agosto de 1.999, por una parte y por la otra la Compañía A&L COOL DESIGN C.A., inscrita en el Registro Mercantil Cuarto, bajo el N° 39, Tomo 56-A, en fecha 8 de Junio del año 2006, representada por la Sra. FORTUNATA LAGATTA DE RAVO Y la Sra. ANNA ANUNZIATA RAVOLAGATTA venezolanas, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las Cedulas de Identidad N° V-4.853497 y V-14.050.797, respectivamente; partes que a los efectos de este contrato se denominarán LA ARRENDADORA Y LA ARRENDATARIA; han celebrado el presente Contrato de Arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA en su condición de Propietaria delinmueble, ubicado en el Piso 3°, No. 3-C, del Edificio Torre Las Delicias, situado en la Avenida Libertador con calle Los Manguitos, Parroquia El Recreo, Urbanización Las Delicias, de esta ciudad de Caracas, da dicho inmueble en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien lo toma en taI concepto.
CLÁUSULA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga a utilizar el inmueble únicamente para el uso exclusivo de OFICINAy a no cambiar su destino sin la previa autorización de LA ARRENDADORA dada por escrito.
­CLÁUSULA TERCERA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE BOLIVARES CON 50/100 (Bs.,278.437,50) mensuales, que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente por mensualidades anticipadas en la Oficina de LA ARRENDADORA, situada en laciudad de Caracas y cuya dirección declara conocer, o a la persona que LA ARRENDADORA oportunamente le indicare. La falta de pago oportuno de dos (2) mensualidades dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar de inmediato la resolución del presente contrato. Adicionalmente al canon de






arrendamiento se cobrará mensualmente por concepto de los gastos comunes deledificio por concepto de aseo, limpieza y conservación, agua, energía eléctrica, así como mantenimiento de ascensores y vigilancia privada, un veinte y cinco por ciento (25%) del monto de dicho canon de arrendamiento, tal como lo establece el artículo 19 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, a cuyos fines se elaborará un solo recibo que contenga el monto del canon de arrendamiento y elmonto porcentual de los gastos comunes, por un total de TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y SEIS BOLIVARES CON 90/100 (Bs. 348.046,90).
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA declara que recibe el inmueble en perfecto estado y serán por su cuenta todas las reparaciones menores que requiera el inmueble objeto de este contrato, tales como sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura,instalaciones de agua y demás aparatos que posee el inmueble dado en arrendamiento y será responsable de las reparaciones mayores si resultare culpables de ellas. LA ARRENDATARIA se compromete a conservar el inmueble en el mismo buen estado en que declara haberlo recibido y así mismo a la finalización del contrato a entregarlo a LA ARRENDADORA en perfecto estado, las paredes pintadas y sin ningúndesperfecto en sus instalaciones. Las reparaciones mayores serán por cuenta de ARRENDADORA y en ningún caso LA ARRENDATARIA deberá ocuparse de las mismas sin la previa autorización dada por escrito por LA ARRENDADORA. En caso que LA ARRENDATARIA ejecute una reparación mayor sin la autorización de LA ARRENDADORA, el pago será por cuenta de LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA queda obligada a poner en...