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Orientación Legal Intendencia de Asuntos Juridicos
Guatemala, 23 de abril de 2012. CONSULTA NV No. 452-2012 EKOR

Consulta recibida por vía correo electrónico Interesado: Manuel Salguero EspañaMail para enviar respuesta: manuelsalgueroespana@gmail.com CONSULTA: “De acuerdo a las reformas (10-2012), en el artículo 172, se agregó el párrafo: "En el caso del testimonio de la escritura pública enel que se documente la segunda o subsiguientes ventas o permutas de bienes inmuebles, la base imponible del impuesto la constituye el valor mayor entre los siguientes: 1. El valor consignado porquien vende, permuta y adquiere, bajo juramento, en la escritura pública. 2. El valor establecido por un valuador autorizado ó 3. El valor inscrito por el contribuyente en la matrícula fiscal o municipal.PREGUNTA: en el caso de hacer un avalúo, el manual indica que puede aplicarse un descuento del 50 o 75 por ciento. ¿se puede hacer esto para darle la figura de valor fiscal? entre el 50 y 75 porciento.” CONSIDERACIONES LEGALES:
Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, decreto 37-92 del Congreso de la República y sus reformas, establece: Artículo 19 “…En elcaso del testimonio de la escritura pública en el que se documente la segunda o subsiguientes ventas o permutas de bienes inmuebles, la base imponible del impuesto la constituye el valor mayor entrelos siguientes: 1. El valor consignado por quien vende, permuta y adquiere, bajo juramento, en la escritura pública; 2. El valor establecido por un valuador autorizado; o, 3. El valor inscrito por elcontribuyente en la matrícula fiscal o municipal." Manual de Valuación Inmobiliaria, Ministerio de Finanzas Públicas. Presentación: “La Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, “DICABI”, delMinisterio de Finanzas Públicas, presenta el Manual de Valuación, que contiene las líneas de aplicación técnica para estandarizar los procedimientos de valuación inmobiliaria en las áreas urbanas y...