Contador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL


El Arrendador y El Arrendatario, identificados como se indica a continuación, en conjunto denominados Las Partes, adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente Contrato, el Código de Comercio y la ley les impone de conformidad con las siguientes estipulaciones:


ARRENDADOR:
CEDULA DE CIUDADANIA
DOMICILIO PRINCIPAL:ARRENDATARIO:
CEDUA CIUDADANIA

COARRENDATARIO:
CEDULA DE CIUDADANIA No.

COARRENDATARIO:
CEDULA DE CIUDADANIA No.

Quienes en adelante se denomina el Arrendatario y los Coarrendtarios. 1.3 El Arrendatario responderá por todas las obligaciones contraídas en el virtud del presente contrato y en la Ley, no sólo por el término inicialmente pactado sino durante las prórrogastácitas y renovaciones, hasta la fecha de la restitución del inmueble al Arrendador.
SEGUNDO: 2.1 Los Inmuebles objeto de Arriendo: El inmueble materia de este contrato de arriendo es el siguiente: 1)


Identificada con el número de matricula inmobiliaria número ____________ de la oficina de instrumentos públicos de Cali. Para todos los efectos de este contrato, el área que es objeto de arriendode la _____________________________ se encuentra delimitado en el PLANO ANEXO al presente contrato.
Los linderos de la totalidad del inmueble están contenidos en la escritura pública No. ________de fecha _______________ de la Notaria _____________de ___________. 2.2. El presente arriendo comprende ______ líneas telefónicas y parqueaderos ___________________ descritos en el ANEXO 1, que haceparte integral de este contrato.

TERCERO: Del Término: 3.1 El término del arrendamiento será ________________ ( ) contados desde ________________________, hasta el ___________________( ) DE _________________DEL _______________( ).
3.2. Prórrogas Tácitas: Vencido el término inicialmente pactado, sí ninguna de las partes ha dado aviso a la otra, por medio deuna carta enviada por correo certificado o telegrama, con seis (6) meses de antelación al vencimiento, de su intención de dar por terminado el contrato, se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automática por períodos iguales al inicialmente pactado. Las Partes deberán dar el preaviso antes descrito, para dar por terminado el contrato durante la vigencia de las prorrogas, si las hubiere.
3.3.Durante la vigencia de las prórrogas y/o renovaciones a que haya lugar, subsistirán todas las garantías y estipulaciones de este contrato. Durante el preaviso, el Arrendatario se obliga a permitir que el inmueble sea visitado para su posterior arrendamiento. 3.4 Durante los sesenta (60) días previos al vencimiento del presente contrato o de sus prorrogas o renovaciones, el Arrendatario se obligaa facilitar el acceso al Arrendatario o a la persona que éste determine, con el fin de pueda ser ofrecido en arrendamiento o venta.

CUARTA: Del Precio: 4.1 El canon mensual por el arrendamiento del inmueble objeto del presente contrato, es la suma de ___________________________________________________($ ) por el arrendamiento de __________________________descrita en la cláusula 2...1 de este contrato. El canon no incluye el valor de las cuotas o expensas de administración.4.2 El canon será pagado por el arrendatario, por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco (5) primeros días calendario de cada periodo,
4.3 Al vencimiento del primer año de ejecución del contrato y posteriormente, cada doce meses, se incrementará el canon mensual pactado, en unporcentaje equivalente al IPC más dos (5) puntos, consolidado de la anualidad inmediatamente anterior a la cual se efectué el respectivo reajuste.4.4 Las modificaciones del canon mensual del arrendamiento durante la vigencia de las prórrogas tácitas o expresas, no se mirará en ningún caso como novación del presente contrato y por voluntad de las partes, y por consiguiente la copia del recibo...