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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº 001 DE 2011

ARRENDATARIO: LUIS EDUARDO ROLON ROSAS
C.C 88.251.218
ARRENDADOR: GUSTAVO CALA CASTRO
C.C 5.398.203

OBJETO: Arrendamiento del local para el funcionamiento de las oficinas Administrativas del CENTRO INTEGRAL DE ATENCION PARA EL INFRACTOR DE TRANSITO –CIAPIT S.A.S, Ubicado en la avenida 2 Nº 6-67 local 1 y 2 barrio el centro delmunicipio del Zulia.
INICIACION: Una vez suscrito el y legalizado el contrato.
DURACION: Sera hasta de doce (12) meses.
FORMA DE PAGO: Pagos mensuales – mes vencidos.
VALOR: SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL PESOS M/CTE. ($ 7.560.000.00), Que se cancelaran en doce (12) meses pagos mensuales- mes vencido por la suma de SEISCIENTOS TREINTA MIL PESOS M/CTE. ($ 630.000).
Entrelos suscritos a saber LUIS EDUARDO ROLON ROSAS, gerente del CENTRO INTEGRAL DE ATENCION AL INFRACTOR DE TRANSITO-CIAPIT S.A.S, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 88.251.218 de Cúcuta, quien para los efectos del presente contrato se denominara CIAPIT S.A.S, el señor GUSTAVO CALA CASTO identificado con la cedula de ciudadanía Nº 5.398.203 de Cúcuta, quien actua en su propio nombre, quienes apoderado del bien inmueble ubicado en la AV 2 Nº 6-67 local 1 y 2 barrio el centro; del municipio del Zulia N. de S. quien en adelante se denominara el ARRENDADOR; hemos convenido suscribir contrato de arrendamiento, regido por las siguientes clausulas: CLAUSULA PRIMERA-OBJETO: El objeto del presente contrato es el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL BARRIO EL CENTRO ENLA AVENIDA 2 Nº 6-67 , DEL MUNICIPIO DEL ZULIA N. DE S. PARA LAS INSTALACIONES DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS DEL CENTRO INTEGRAL DE ATENCION PARA EL INFRACTOR – CIAPIT S.A.S. PARRAGRAFO DE JUSTIFICACION: Se justifica la celebración del presente contrato teniendo en cuenta que el CIAPIT prestara sus servicios de escuela casa-cárcel para la reeducación y rehabilitación de losinfractores de las normas de transito de acuerdo a la ley 760 de 2002 y la resolución 3204 del 04 de agosto de 2010, este servicio se prestara en el municipio del Zulia ya que este no cuenta con ningún centro Integral debidamente habilitado. CLAUSULA SEGUNDA –DESTINACION DEL INMUEBLE: Funcionamiento del servicio de escuela y capacitación para los infractores de transito de el municipio del ZuliaCLAUSULA TERCERA- VALOR Y FORMA DE PAGO: El valor del presente contrato se estima en la suma de SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL PESOS M/CTE. ($7.560.000.00), que se cancelara en doce (12) pagos mensuales mes vencido por la suma de SEISCIENTOS TREINTA MIL PESOS M/CTE. ($630.000.00) Durante la vigencia del contrato , los cuales pagara CIAPIT al arrendador, por concepto de canon dearrendamiento del inmueble arrendado, a partir de la fecha de suscripción del siguiente contrato. CLAUSULA CUARTA –DURACION: La duración del presente contrato de arrendamiento será de doce (12) meses, sin exceder al 31 de diciembre de 2011, contados a partir de la firma del acta de iniciación, previo perfeccionamiento y legalización del contrato. CLAUSULA QUINTA-OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a)CIAPIT se obliga a cumplir con la justificación prevista en la clausula primera, parágrafo único del presente acto jurídico, b) en contraprestación del uso y disfrute del inmueble citado, CIAPIT cancelara al arrendador, el valor indicado en el presente contrato, c) los gastos de servicio de energía- eléctrica, agua, aseo y alcantarillado. Correrán a cargo de CIAPIT. CLAUSULASEPTIMA-OBLIGCAIONES DEL ARRENDADOR: a) el arrendador velara por el buen estado del bien arrendado siempre y cuando el desgaste de ellos no sea por parte de la realización de las labores diarias de CIAPIT b) es deber del arrendador hacer hacer un mantenimiento preventivo de los bienes arrendados de tal manera que permita su normal funcionamiento. CLAUSULA OCTAVA – ARREGLOS Y ADECUACIONES : la...