Contaminacion ambiental

INMOBILIARIA “MARTINEZ CACEIDA”

CONTRATO DE COMPRA VENTA
CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE SE CELBRAN POR UNA PARTE LA C. SOCORRO ROSALIA REYES BARRANCO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE EL C. BERNARDINO CRUZ LOPEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ADQUIRIENTE”, QUE SE SUJETARA BAJO LAS DECLARACIONES Y LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.
DECLARACIONES:
PRIMERA:DECLARA LA C. SOCORRO ROSALIA REYES BARRANCO, QUE ES PROPIETARIA DEL PREDIO UBICADO EN EL BARRIO LA SOLEDAD PERTENECIENTE A SAN PEDRO IXTLAHUACA SEGÚN TITULO PORCELARIO QUE PRESENTA Y LO ACREDITA, COMO PROPIETARIA DEL REFERIDO PREDIO.
EL ADQUIRIENTE C. BERNARDINO CRUZ LOPEZ, A QUIEN SE LE TOMO PARECER Y DECLARO QUE ESTA CONFORME EN ADQUIRIR EL LOTE NUMERO 01 DEL PREDIO UBICADO EN EL BARRIO LASOLEDAD PERTENECIENTE A SAN PEDRO IXTLAHUACA Y QUE LO HACE CON LE PLENO CONOCIMIENTO DE LA CLAUSULA ANTERIOR.
CLAUSULAS:
PRIMERA: LA VENDEDORA HACE FORMAL DE VENDER EL LOTE NUMERO 01 DEL PREDIO UBICADO EN EL BARRIO LA SOLEDAD PERTENECIENTE A SAN PEDRO IXTLAHUACA.
SEGUNDA: EL LOTE AL QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE M²; CON LAS MEDIDAS Y PUNTOS COLINDANTES.
AL NORTEMIDE 10 M² COLINDA CON LA CALLE
AL SUR MIDE 26.14 Y COLINDA CON LOTE 03
AL ORIENTE MIDE 10 M² Y COLINDA CON PEQUEÑA PROPIEDAD
AL PONIENTE MIDE 32.75 Y COLINDA CON EL LOTE NUMERO 02

TERCERA: EL PRECIO TOTAL DE LOS LOTES ES EL DE 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/100 MN), CUYA SUMA PAGARA EL ADQUIRIENTE, EN LOS TERMINOS ESTABLECIDOS EN LA CLAUSULA QUINTA DE ESTE CONTRATO.
CUARTA: SI LAEXTENSION DEL TERRENO SEÑALADA DE LA CLAUSULA SEGUNDA PARA SU VENTA, RESULTARA MAYOR O MENOR, ELLO SOLO DARA LUGAR A LA CORRECCION DEL VALOR TOTAL DEL LOTE, EN PROPORCION Y DE ACUERDO CON EL PRECIO QUE SE FIJO POR CADA M²: CONTRATADO.
QUINTA: PARA QUE LOS ADQUIRIENTES TENGAN DERECHO A QUE SE LES HAGA LA NEGACION A SU FAVOR, ES NECESARIO QUE CUMPLA CON TODAS Y CADA UNA DE LAS ESTIPULACIONESSIGUIENTES:
A) QUE SE ENTREGUE EN EL ACTO DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE 18,500.00 (DIEI OCHO MIL QUINIENTOS 00/100 MN) COMO ENGANCHE DEL LOTE, POR LO QUE SE ENTREGARA EL RECIBO CORRESPONDIENTE.
B) SE FIRMA 01 PAGARE CON VALOR DE 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL 00/100 MN) CON VENCIMIENTO AUN PLAZO DE NOVENTA Y SEIS MESES PARA COMPLETAR EL PRECIO TOTAL DEL TERRENO DANDO UNA CANTIDADMENSUAL NO MENOR A LA CANTIDAD DE 2000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 MN)
C) QUE ENTREGUE EN LA CASA DEL VENDEDOR EL PAGO PUNTUAL DE LOS VENCIMIENTOS ESCRITOS EN EL PAGARE. LA SUMA ESPECIFICADA EN DICHOS DOCUMENTOS, COMO LE PAGO TOTAL DEL MISMO.
D) A PAGAR PUNTUALMENTE LAS CONTRIBUCIONES QUE A SU LOTE CORRESPONDAN.
E) A QUE PAGUE PUNTUALMENTE LAS ENTREGAS DE DINERO SEÑALADAS EN ESTECONTRATO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE LA FALTA DE PAGO DE TRES MENSUALIDADES DARA POR VENCIDOS TODOS LOS DOCUMENTOS SUSCRITOS POR EL ADQUIRIENTE, PUDIENDO EL VENDEDOR EJERCITAR DE INMEDIATO LA ACCION JUDICIAL PARA EL COBRO DE LAS LETRAS SI CONVENIESE A SUS INTERESES, ADMITE TAMBIEN EL ADQUIRIENTE QUE LAS LETRAS VENCIDAS CAUSAN TAMBIEN UN INTERES PENAL DE DIEZ POR CIENTO MESUAL.
SEXTA: LA FALTA DE SEISMENSUALIDADES CONSECUTIVAS DEJARA DE PLENO EXISTENCIA LA PROMESA DE VENTA QUE ENCIERRA ESTE CONTRATO, EN CUAL QUEDEN DONFORME LAS PARTES, SE DE POR RECINIDO SIN NECESIDAD DE DECLARCION O SENTENCIA JUDICIAL, PUDIENDO DISPONER LIBREMENTE EL TERRENO DE QUE SE TRATA “EL VENDEDOR”, SIN QUE EL ADQUIRIENTE TENGA DERECHO A EXIGIR DEVOLUCIONES DE LAS CANTIDADES QUE HUBIERA ENTREGADO, ACEPTANDO DESDE LUGO QUEESTAS CANTIDADES QUEDEN A BENEFICIO DEL VENDEDOR EN CALIDAD DE RENTA OBLIGANDOSE A ENTREGAR EL LOTE EN CUESTION A MAS TARDE EN 30 DIAS (TREINTA DIAS) DESPUES DE QUE SE HA REQUERIDO PARA ELLO; EN EL CASO DE QUE EXISTIESE CONSTRUCCIONES EN LE LOTE DE REFERENCIA ACEPTA EL AQUIRIENTE EN QUE SEA OBJETO DE EVALUO POR PARTE DE INSTITUCION BANCARIA PARA FIJARLES EL PRECIO COOMO VALOR DE LAS MISMAS...