contaminacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte el señor RICARDO COETO HERNANDEZ quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador", y por la otra el señor FERNANDO SOTO HIDALGO, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendatario" al tenor de los antecedentes, declaraciones y cláusulas siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
I. "El Arrendador" declara:a. Estar constituida conforme a las leyes del país.
b. Tener su domicilio en 7 SUR 303 COL. CENTRO
c. Ser propietaria del bien inmueble objeto de este contrato, identificado en el antecedente 2.
d. Que el inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales para desarrollar las actividades a las que le destinará "El Arrendatario".
II. "El Arrendatario" declara:
a.Estar constituida conforme a las leyes del país.
b. Tener su domicilio en: CARLOS CRUZ 803 ENTRE VICTORIA Y REVILLAGIGEDO, COL. CENTRO,   VERACRUZ  VERACRUZ Cp. 91700.
c. Que el uso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es BODEGA.
I. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: Ambas partesacuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el objeto de que "El Arrendador" se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble señalado en el antecedente 2 de este contrato, para destinarse al uso indicado en la declaración II, inciso c), a "El Arrendatario" por un plazo de (no podrá ser mayor a 20 años), contado a partir de la suscripción de este contrato, quien a su vez seobliga a utilizarlo para el fin indicado y a devolverlo al concluir dicho plazo, cubriendo el pago que por concepto de renta se establece en la cláusula Segunda. El Arrendador deberá registrar el contrato de arrendamiento ante la autoridad competente del Gobierno del Distrito Federal (o de la localidad que corresponda), y una vez hecho esto entregará al arrendatario copia registrada del mismo.Igualmente El Arrendatario podrá registrar su copia.
El Inmueble se renta en las condiciones siguientes:
Sin servicios:
Sin drenaje.
Sin luz.
Sin Teléfono.
Sin agua.
El inmueble incluye:
Cisterna de 2000 lts.
Fosa séptica prefabricada.
SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de $________________ (_______________________________________) mensuales, la quetendrá un ajuste cada 12 meses conforme a 5%, cantidad que "El Arrendatario deberá cubrir de la siguiente forma: (el mecanismo de ajuste es elegido libremente entre las partes)
a. el primer mes de renta se cubrirá al suscribir el presente contrato,
b. el pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrirá dentro de los primeros CINCO días del mes que se venza, mediante EFECTIVO.TERCERA: Ambas partes aprueban de común acuerdo el inventario efectuado respecto de los accesorios con los que cuenta el inmueble, agregándose como Anexo ___ de este contrato, los que se encuentran en un estado OPTIMO, y que al concluir este contrato deberán devolverse en el mismo estado, salvo el desgaste que sufran por su uso normal.
CUARTA: "El Arrendador" se obliga a responder por losvicios o defectos ocultos del bien inmueble objeto de este contrato, a pesar de que no supiere de ellos al momento de arrendar el mismo o si éstos sobrevinieren de manera posterior. En estos casos y por acuerdo de las partes, la renta deberá ser disminuida conforme al uso posible del inmueble, o en su caso, a juicio de un perito designado por ambas partes.
QUINTA: "El Arrendador" se obliga arealizar las reparaciones necesarias para la conservación de la cosa, debiendo "El Arrendatario" en este caso dar aviso por escrito de tales necesidades de reparación a "El Arrendador" con QUINCE días de anticipación. Asimismo, "El Arrendatario" deberá realizar a su costa aquellos deterioros de poca importancia causados por el uso cotidiano del inmueble, de la misma forma le deberá dar aviso por...