Contarto De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR VICENTE TREVINO SANCHEZ , A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR LEONEL HURRIARTE QUEZADA EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.



DECLARACIONES

I. Declara “elarrendador”.

a) Ser propietario del inmueble ubicado en Calle MEZONES el Mollar vivienda 19, Lote 34, Manzana 5, fraccionamiento “Paseos del Lago” en el Barrio de San Sebastian Código Postal 55709 en COACALCO Estado de México.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considerara forzoso señalando en las cláusulas del presente contrato.

II.Declara el “arrendatario”.

a) Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Que esta de acuerdo en con el estado físico y jurídico del inmueble y que se le ha hecho mención de las cantidades que deberá cubrir mensualmente por gastos de mantenimiento del mismo, habiendo verificado personalmente ante el administrador el inmuebleque no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos, de mantenimiento del inmueble objeto del presente contrato.

Expuesto lo anterior ambas partes se someten a las siguientes:



C L Á U S U L A S



PRIMERA.- El “arrendador” da en arrendamiento al “arrendatario” ,un bien inmueble ubicado en Calle MEZONES el Mollar vivienda 19, Lote 34, Manzana 5, fraccionamiento “Paseos delLago” en el Barrio de San Sebastian Código Postal 55709 en COACALCO Estado de México. recibiéndolo este ultimo en dicho concepto al momento de firmar el presente contrato.

SEGUNDA.- El “arrendatario” pagara al “arrendador” o quien sus derechos represente la cantidad de $ 1000.00 (UN MIL PESOS M. N.) mensuales por concepto de pensión rentística, que se cubrirá en moneda del cuño corriente con todapuntualidad, durante los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del “arrendador” o de quien sus derechos represente de acuerdo con lo que previenen los artículos 7.688, 7.689 y 7.691 y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado de México, en caso contrario causara interés moratorio al tipo del diez por ciento mensual desde la fecha de incumplimiento hasta la fecha de suliquidación, esto se observara aunque el “arrendador” reciba las rentas en fechas distintas de la estipulada o admitida abonos por cuenta de las mismas.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de seis meses forzoso para ambas partes, contando a partir del primero de Febrero, al primero de Julio del 2012; termino que será improrrogable sin acuerdo expreso de la partearrendadora.

CUARTA.- El “arrendatario” destinara el bien dado en arrendamiento materia del presente contrato únicamente para USO HABITACIONAL, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- Convienen expresamente el “arrendador” y el “arrendatario” que todo mes de arrendamiento le es forzoso paraeste último y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la vivienda un solo día.








SEXTA.- En caso de que el “arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al “arrendador” con quince días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el “arrendador” otorgue suconsentimiento o lo niegue ante dicha petición y así tendrá el derecho de incrementar la renta en un quince por ciento de acuerdo al ultimo pago realizado, condición que deberá respetar el arrendatario en caso de seguir rentando la vivienda.

SÉPTIMA.- Queda expresamente prohibida al “arrendatario” subarrendar o transmitir bajo cualquier titulo el uso de la casa habitación dada en arrendamiento...