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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JUAN CARLOS DELGADO ORTEGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA LA SRA. JUDITH GONZÁLEZ VILLANUEVA, EN LO SUCESIVO EL ARRENDATARIO, QUIEN SE IDENTIFICA CON NÚMERO DE IFE:_____________________________BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES.

A) ELARRENDADOR declara encontrarse en pleno uso de sus Derechos Civiles, contar con plena capacidad de goce y de ejercicio suficiente para obligarse y contratar, contar con la autorización y administración concedida por el propietario del inmueble, con las facultades requeridas para dar en arrendamiento el bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato.

B) EL ARRENDADOR declara quees su voluntad celebrar con el ARRENDATARIO el presente contrato de arrendamiento.

C) EL ARRENDATARIO declara tener la capacidad Jurídica suficiente para contratar y obligarse en los términos y bajo las condiciones de este contrato y ser su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento con el ARRENDADOR.

D) Manifiesta EL ARRENDATARIO que es su voluntad tomar en arrendamientoEL INMUEBLE, materia del presente contrato.

E) Ambas partes declaran estar conformes con las anteriores declaraciones y celebran el presente contrato bajo las siguientes.


CLÁUSULAS

PRIMERA: EL ARRENDADOR da y EL ARRENDATARIO toma en arrendamiento el inmueble ubicado en PRIVADA DE INDEPENDENCIA # 6 COL. CENTRO, C.P 50900, ALMOLOYA DE JUÁREZ ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA: Ambaspartes convienen en que el plazo del arrendamiento será de 12 meses, contando a partir de la firma del presente contrato.

TERCERA: Las partes contratantes acuerdan que el monto de la renta mensual será de $ 3,000 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), misma que empezará a correr desde la fecha de la firma de este contrato, sea cual fuere la fecha en que el ARRENDATARIO ocupe el inmueble a la cuenta0845267679 o transferencia electrónica a la cuenta CLABE 072 700 00845267679 4 de BANORTE a nombre de Blanca Laura Mejía Colín. La pensión rentística deberá ser pagada oportunamente en su totalidad a la cuenta antes menciona durante los primeros 5 días naturales del mes. EL ARRENDATARIO da un deposito de 2000 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.); como concepto de depósito de garantía por buen uso del inmuebleque serán rembolsados al término de este contrato, entregando la casa en las condiciones en que se encuentra el día de la entrega de esta, o serán considerados a cuenta para reparaciones y pintura por el uso del ARRENDATARIO.
Las partes acuerdan que el atraso en el pago de la renta con respecto a los términos de la presente cláusula ocasionará intereses moratorios a razón de 5% mensual.CUARTA: De prorrogarse el contrato, si así lo desean ambas partes, la pensión rentística aumentará anualmente en proporción al índice inflacionario oficial que determinen ambas partes.

QUINTA: El fiador se hace solidario de las obligaciones que el arrendatario contraiga por concepto de éste contrato y seguirá obligándose en el pago de las rentas hasta que no entregue de conformidad elarrendatario el inmueble, materia de este contrato. El FIADOR SR. ROGELIO ESTRADA, quien se identifica con IFE #_____________________________________________

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien inmueble que toma en arrendamiento para casa habitación. En caso de que dicho inmueble fuera destinado para un uso distinto del estipulado, será causa de rescisión del presente contrato.SEPTIMA: EL ARRENDADOR no puede durante el arrendamiento, mudar la forma de la cosa arrendada, ni intervenir en el uso legitimo de ella, salvo la necesidad de hacer reparaciones urgentes e indispensables.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga hacer del conocimiento del arrendador inmediatamente, la necesidad de reparaciones del inmueble bajo pena de pagar daños y prejuicios que su omisión ocasionen...