Contarto
Páginas: 8 (1923 palabras)
Publicado: 28 de septiembre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran como parte arrendadora Sra. MARIA ENRIQUETA GAMEZ MARTINEZ con domicilio en PLAZA JUAREZ NO. 15 COLONIA CENTRO, TEOTIHUACAN MEXICO y como parte arrendataria Sra. ISABEL ZARABIA LUNA con domicilio en CERRADA CARLOS HANK GONZALEZ NO. 36 BARRIO EVANGELISTA, TEOTIHUACAN MEXICO y como fiador el Sr. HUMBERTO ZARABIA LUNA.
DESCRIPCION E INVENTARIO DEL INMUEBLELocal No. 5 ubicado en la CALLE VICENTE GUERRERO NO.6 DE LA CABECERA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE TEOTIHUACAN DE ARISTA, MEXICO.
CLAUSULAS
PRIMERA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” pagara a la “ARRENDADORA” o a quien sus derechos representen, en el domicilio de este, sin necesidad de requerimiento alguno, por mensualidades adelantadas y dentro de los 5 días de cada mes, la renta siguiente:
A) $4,000.00(CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.) IVA INCLUIDO
Las partes convienen que por falta de pago puntual, “LA ARRENDATARIA” pagara a la “ARRENDADORA” el 10% mensual de la renta, como pena convencional por mora y por el tiempo que subsiste el adeudo.
Cuando “LA PARTE ARRENDATARIA” pague la renta con cheque y sea devuelto, pagara a la “PARTE ARRENADADORA” el 20% como indemnización, se tendrá por impagadala renta del mes que corresponda independientemente de cualquier otra pena.
Cuando exista adeudo en el pago de las rentas por parte del “ARRENDATARIO” y se encuentren pendientes de cubrir las indemnizaciones y penas convencionales que se pacten en el contrato, cualquier cantidad de dinero que se abone a la parte “ARRENDADORA” se aplicara preferentemente al pago de estas, y una vez cubiertas seremplazara a aplicar el excedente al pago de las rentas.
SEGUNDA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” no podrá retener la renta en ningún caso y/o bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.
TERCERA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” pagara íntegramente el importe de la renta mensual, a un cuando ocupe el inmueble por un lapso de tiempo menor.
CUARTA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” solo podrá acreditar el pago de lasrentas, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por “LA PARTE ARRENDADORA” por su representante y/o cobrador autorizado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior a las pagos no justificados, no lo exime de adeudos, debidamente acreditar en forma indubitable el pago de cada una de las pensiones rentísticas.
QUINTA.- “LA PARTEARRENDATARIA” acepta, que en caso de que de lugar a juicio especial de desahucio, se le embarguen bienes y se pongan en poder de la persona que como depositario nombre “LA PARTE ARRENDADORA” sin que dicha persona tenga que otorgar fianza, dando por satisfecho los requisitos que exige el articulo 857 del código de procedimientos civiles respecto a los depositarios.
SEXTA.- Para el caso de que “LA PARTEARRENDATARIA” , por cualquier causa deposite la renta del inmueble que alquila se comprometa a informar en forma fehaciente e indubitable a “LA PARTE ARRENDADORA” o a quien sus derechos represente, el lugar donde se encuentra, y a seguir efectuando las consignaciones en el mismo sitio, aceptando que en el caso de no hacerlo cubrirá “AL ARRENDADOR”, por concepto de pena convencional el 10% mensual delvalor de la renta, hasta el tanto dichas consignaciones sean recibidas por “LA PARTE ARRENDADORA”
TERMINO
SEPTIMA.- La duración del contrato será de un año forzoso a partir del 01 ENERO DE 2009.
Como termino del arrendamiento es determinado, concluye el día prefijado, sin necesidad de juicio, como lo previene el articulo 7.671 del Código Civil vigente, pero si “LA PARTE ARRENDATARIA” no desocupael local al concluir el termino del arrendamiento sea o no sea desocupado el local al concluir el termino del arrendamiento sea cual fuere la causa, acepta en que a partir del día 01 DE ENERO DE 2010 la renta tenga un incremento de un 100% sin que implique novacion o prorroga del presenta contrato. Además dicho incremento se producirá en igual proporción es decir 100% cada semestre que...
Que celebran como parte arrendadora Sra. MARIA ENRIQUETA GAMEZ MARTINEZ con domicilio en PLAZA JUAREZ NO. 15 COLONIA CENTRO, TEOTIHUACAN MEXICO y como parte arrendataria Sra. ISABEL ZARABIA LUNA con domicilio en CERRADA CARLOS HANK GONZALEZ NO. 36 BARRIO EVANGELISTA, TEOTIHUACAN MEXICO y como fiador el Sr. HUMBERTO ZARABIA LUNA.
DESCRIPCION E INVENTARIO DEL INMUEBLELocal No. 5 ubicado en la CALLE VICENTE GUERRERO NO.6 DE LA CABECERA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE TEOTIHUACAN DE ARISTA, MEXICO.
CLAUSULAS
PRIMERA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” pagara a la “ARRENDADORA” o a quien sus derechos representen, en el domicilio de este, sin necesidad de requerimiento alguno, por mensualidades adelantadas y dentro de los 5 días de cada mes, la renta siguiente:
A) $4,000.00(CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.) IVA INCLUIDO
Las partes convienen que por falta de pago puntual, “LA ARRENDATARIA” pagara a la “ARRENDADORA” el 10% mensual de la renta, como pena convencional por mora y por el tiempo que subsiste el adeudo.
Cuando “LA PARTE ARRENDATARIA” pague la renta con cheque y sea devuelto, pagara a la “PARTE ARRENADADORA” el 20% como indemnización, se tendrá por impagadala renta del mes que corresponda independientemente de cualquier otra pena.
Cuando exista adeudo en el pago de las rentas por parte del “ARRENDATARIO” y se encuentren pendientes de cubrir las indemnizaciones y penas convencionales que se pacten en el contrato, cualquier cantidad de dinero que se abone a la parte “ARRENDADORA” se aplicara preferentemente al pago de estas, y una vez cubiertas seremplazara a aplicar el excedente al pago de las rentas.
SEGUNDA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” no podrá retener la renta en ningún caso y/o bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.
TERCERA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” pagara íntegramente el importe de la renta mensual, a un cuando ocupe el inmueble por un lapso de tiempo menor.
CUARTA.- “LA PARTE ARRENDATARIA” solo podrá acreditar el pago de lasrentas, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por “LA PARTE ARRENDADORA” por su representante y/o cobrador autorizado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior a las pagos no justificados, no lo exime de adeudos, debidamente acreditar en forma indubitable el pago de cada una de las pensiones rentísticas.
QUINTA.- “LA PARTEARRENDATARIA” acepta, que en caso de que de lugar a juicio especial de desahucio, se le embarguen bienes y se pongan en poder de la persona que como depositario nombre “LA PARTE ARRENDADORA” sin que dicha persona tenga que otorgar fianza, dando por satisfecho los requisitos que exige el articulo 857 del código de procedimientos civiles respecto a los depositarios.
SEXTA.- Para el caso de que “LA PARTEARRENDATARIA” , por cualquier causa deposite la renta del inmueble que alquila se comprometa a informar en forma fehaciente e indubitable a “LA PARTE ARRENDADORA” o a quien sus derechos represente, el lugar donde se encuentra, y a seguir efectuando las consignaciones en el mismo sitio, aceptando que en el caso de no hacerlo cubrirá “AL ARRENDADOR”, por concepto de pena convencional el 10% mensual delvalor de la renta, hasta el tanto dichas consignaciones sean recibidas por “LA PARTE ARRENDADORA”
TERMINO
SEPTIMA.- La duración del contrato será de un año forzoso a partir del 01 ENERO DE 2009.
Como termino del arrendamiento es determinado, concluye el día prefijado, sin necesidad de juicio, como lo previene el articulo 7.671 del Código Civil vigente, pero si “LA PARTE ARRENDATARIA” no desocupael local al concluir el termino del arrendamiento sea o no sea desocupado el local al concluir el termino del arrendamiento sea cual fuere la causa, acepta en que a partir del día 01 DE ENERO DE 2010 la renta tenga un incremento de un 100% sin que implique novacion o prorroga del presenta contrato. Además dicho incremento se producirá en igual proporción es decir 100% cada semestre que...
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