Contartos Civiles

UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA

CONTRATOS CIVILES

ALUMNA: NAJAR ROJAS SOPHIA NAHRAHK SEHKEHM.
MAESTRA: CLAUDIA TORRES RODRIGUEZ.

NEGOCIOS INTERNACIONALES
1° SEMESTRE

INTRODUCCIÓN

Un contrato es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación devoluntad destinada a regular sus derechos.
Con la finalidad de presentarte un recopilado de los contratos civiles mas comunes se ha llevado a cavo este trabajo para que de una manera breve y resumida te enteres de los aspectos principales que conforman a cada uno de ellos y de esta forma les des el uso que mas te convenga. De igual manera se te presenta un formato de cada uno de ellos para que lainformación antes proporcionada sea rectificada con un ejemplo de ello.




CONTRATO DE PROMESA

PROMITENTES: a esta palabra se le agrega el nombre del respectivo contratante
(promitente-comprador)
BENEFICIARIO O PROMISIARIO

La parte que se obliga a celebrar el contrato futuro se le llama promitente y a esta palabra se le agrega el nombre del respectivo contratante del contratofuturo (por ejemplo: promitente-comprador promitente-arrendatario, etc.), a la otra parte se le denomina beneficiario o promisiario. Cuando es una promesa bilateral las dos partes se llaman promitentes.
La promesa es un contrato por el cual una de las partes, o ambas, se obligan, dentro de cierto lapso, sea por el vencimiento de un plazo o por el cumplimiento de una condición, a celebrar uncontrato futuro determinado. También recibe diversas denominaciones, como precontrato, contrato preliminar, ante contrato, contrato preparatorio y pacto de contrayendo, contrato opción y contrato prometido.

Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntaddestinada a regular sus derechos.

Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato Jurídico futuro.
La promesa de contrato, o sea, el contrato preliminar de otro, puede ser Unilateral o bilateral.
Para que la promesa sea valida debe limitarse a cierto tiempo.

Al contrato de promesa se le conoce también como, precontrato, contrato preliminar, ante contrato, contratopreparatorio y pacto de contrayendo, contrato opción y contrato prometido.
Es un contrato típico, ya que se encuentra regulado por ley.
Es un contrato principal, ya que no se subordina su existencia a la de otro contrato.
Es un contrato preparatorio ya que se celebra con un objeto preciso y determinado, cual es que en el futuro se va a celebrar otro contrato. O sea, crea una relación jurídicapreliminar para la celebración posterior de un contrato futuro.
Es un contrato sujeto a modalidad, por definición, sino la promesa no surtiría efecto.
Es un contrato unilateral o bilateral según queden obligadas una o las dos partes a celebrar el contrato futuro.
La promesa de contrato es un acto especialísimo, su objeto es celebrar, solo genera obligaciones de hacer.
La promesa de contrato puedeser de dos clases:
* Unilateral: cuando una sola parte se obliga.
* Bilateral: cuando quedan obligadas ambas partes
Los elementos esenciales para llevar acabo el contrato de promesa son:
Consentimiento y el objeto.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) _________________________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S
DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta...