ContaSuperior 2

UNIVERSIDAD “JOSE CARLOS MARIATEGUI”

LECCIÓN Nº 02

ACTIVOS FIJOS TANGIBLES
2.1

Concepto.Son bienes de naturaleza relativamente permanente, poseídos por una
empresa para uso en forma continua en la actividad del
negocio, en la producción de bienes y/o prestación de
servicios, para alquilar a otros o para propósitos
administrativos, y que no están destinados para la
venta en el curso normal delnegocio.
El vocablo tangible significa que se puede tocar y que tiene sustancia
corporal, por lo tanto comprende terrenos, edificios, maquinarias,
herramientas, patrones o moldes equipo de reparto, muebles y enseres
y otros bienes similares que tengan sustancia física.
El edificio usado por una fabrica es un activo tangible, pues es una
propiedad que posee la característica de permanencianecesaria que se
usa para el negocio y no se tiene la intención de vender por lo tanto
satisface los requisitos mínimos para ser considerado activo fijo tangible.
Según la Norma Internacional de Contabilidad N° 16 “Tratamiento
Contable de Inmuebles Maquinaria y Equipos, establece que los
Inmuebles, Maquinaria y Equipo son bienes tangibles que tienen las
características siguientes:
a)

Que. No estaexpuesto a fluctuaciones de precios en el mercado.
estén bajo posesión de la empresa para usarlos en la producción

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o suministro de bienes y servicios, para alquiler a terceros para
propósitos administrativos.
b)

Que hayan sido adquiridos oconstituidos con la intención de ser
usados en forma continua, es decir se espera usarlos durante
mas de un periodo y

c)

No tienen por finalidad su realización a través de la venta en el
curso normal de los negocios.

Los bienes pertenecientes a Inmuebles, Maquinaria y Equipo constituyen
normalmente la porción primordial de los activos totales de una empresa
y por lo tanto son significativos en lapresentación de su posición
financiera, y porque además representan valores que a diferencia del
activo corriente, no entran en la rotación comercial de la empresa y que,
por su naturaleza constituyen inversiones de carácter permanente que
no están destinadas a la venta sino a ser consumidas por el uso
2.2

Clasificación de los Activos Fijos Tangibles.El activo Tangible puede clasificarse en:
-Activo Fijo Tangible no sujeto a depreciación, por ejemplo:
terrenos

-

Activo Fijo Tangible sujeto a depreciación, por ejemplo: edificios,
maquinaria, vehículos, etc.

2.3

Activos Fijos No Sujetos a Depreciación.Esta representado únicamente por los terrenos, los que deben
contabilizarse por el importe que paga o se obliga a pagar a empresa
compradora y que se especifica en la Escritura Publicacorrespondiente.
A esta cantidad es necesario aumentar otras erogaciones tales como
servicios y gastos legales en la investigación previa a la adquisición,
costo de la escritura y honorarios notariales, contribuciones atrasadas si
las hubiera, comisión del corredor o intermediario en la transacción,

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costo de excavaciones, trabajos de nivelación y el costo de demolición
de edificios, construcciones antiguas, cuya remoción sea necesaria para
utilizar el terreno adquirido. En resumen el costo del terreno estará
representado por todos los desembolsos necesarios hasta dejarlo en
condiciones de ser apto para el uso de la empresa.
Los bienesinmuebles los que permanecen fijos o inmovilizados, como
las casas, o terrenos y que por su propia índole no pueden ser
trasladados de un sitio a otro, son tratados en el Código Civil, Libro V,
bajo el nombre de derechos reales, dentro de los que se considera
también como bienes raíces o inmuebles a las tierras, minas, aeronaves,
casas, etc. Al respecto el Art. 885 del Código en mención, presenta la...