Contato de promesa

INDICE

1.- CONCEPTO ……………………………………..……………...…3

2.- CARACTERISTICAS………………………………………..…......3

3.- CLASIFICACION…………………………………………………....4

4.- ELEMENTOS DEL CONTRATO……………………………….…4
4.1 Elementos personales
4.2 Elemento esenciales y de validez

5.- DERECHOS Y OBLIGACIONES………………………………….6

6.- FORMAS DE EXTINCION………………………………………….7

7.- PROMESA DE MATRIMONIO…………………………….……….88.- JURISPRUDENCIAS………………..……………………………..10

9.- CONTRATO DE PROMESA DE VENTA..……………..………..17
BIBLIOGRAFIA………………….………………………...……………20

CONCEPTO
LA PROMESA: es un contrato por el cual una de las partes, o ambas, se obligan, dentro de cierto lapso, sea por el vencimiento de un plazo por el cumplimiento de una condición, a celebrar un contrato futuro determinado. Este contrato se denominatambién preparatorio, antecontrato, precontrato y contrato preliminar.
De este concepto se desprende que:
1. la promesa es un contrato, lo que implica el acuerdo de voluntades de los contratantes para crear la obligación de celebrar un contrato determinado en cierto tiempo.
2. Que el contrato de promesa puede ser unilateral o bilateral, ya sea que solo un contratante se obligue a celebrarel contrato o que ambos se obliguen recíprocamente a celebrarlo, y
3. que el contrato que se obligan las partes o una de ellas a celebrar, debe determinarse en la promesa.
Art. 2142 C.C Campeche.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.
Art. 2143 C.C Campeche.- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o bilateralCARACTERISTICAS
Las particularidades que diferencian a este contrato de cualquier otro, son:
• El contrato de promesa tiene una función jurídica y no económica, a través de el solo se origina el derecho personal consistente en la creación de una obligación y por lo tanto no crea derechos reales ni genera efectos traslativos o hace referencia a la utilización de servicios.
• Estecontrato solo produce el efecto de generar una obligación de hacer. El objeto del contrato es la conducta manifestada como una prestación de hacer y nunca como un dar o un no hacer, y
• La obligación de hacer que se genera siempre y únicamente será la de celebrar un contrato determinado en cierto tiempo, y por lo tanto, para satisfacer en ultima instancia la voluntad de las partes, que deberán estascelebrar a futuro.
CLASIFICACION
• La promesa es un contrato preparatorio, porque crea una relación jurídica futura preliminar para la celebración de un contrato futuro
• Es un contrato accesorio porque tiene siempre dependencia de un contrato futuro.
• Es un contrato de garantía porque sirve para asegurar la celebración del contrato futuro.
• Es un contrato unilateral obilateral según quede obligada una o las dos partes a celebrar el contrato futuro
• Es un contrato formal porque debe contar por escrito.

Art. 2142 C.C Campeche .- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.
Art. 2143 C.C Campeche .- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o bilateral.

ELEMENTOS DEL CONTRATOELEMENTOS PERSONALES
Intervienen dos partes, el promitente y el beneficiario
PROMITENTE: persona que se obliga a celebrar el contrato.
BENEFICIARIO O PROMISORIO: persona a cuyo favor se obliga el promitente.
Si el contrato es bilateral, ambas partes son promitente y beneficiario

ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ
1. CONSENTIMIENTO: El consentimiento debe manifestarse en el sentido decelebrar un contrato futuro, es decir, el mutuo acuerdo de voluntades debe tener exclusivamente ese consentimiento.
2. OBJETO: el objeto mediato es el contrato futuro, ya que el objeto inmediato es una obligación de hacer, celebrar el contrato definitivo.
3. ELEMENTOS CARACTERISTICOS DEL CONTRATO DEFINITIVO: Este requisito es esencial y propio de la promesa, en virtud de que si no se contienen...