contestaci n 1 DEMANDA PRESCRIPCION

*** VS ***
EXPEDIENTE NÚMERO: ***X/****.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL
EN TIJUANA, BAJA CALIFORNIA.
P R E S E N T E.-

***, personalidad que acredito con ***************; señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en ***, nombrando como abogados patronos, en los términos del artículo 46, fracción I del Código de Procedimientos Civiles para elEstado de Baja California, a los CC. Licenciados ***, ante Usted con el debido respeto, comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 134, 256, 257, 259, 261 y 277 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California, acudo a dar contestación a la improcedente demanda interpuesta en contra de la parte que represento,negando desde este momento que la actora demuestre con los documentos legales requeridos, lo afirmado en cuanto que la fracción que pretende prescribir se encuentre inmerso dentro de la superficie mayor que indica, pasando a contestar en los siguientes términos:

AL CAPÍTULO DE PRESTACIONES

a).- Niego la procedencia que la actora tenga derechos de reclamar la declaratoria de haberse convertido enpropietario en virtud de haber operado en su favor la prescripción positiva de la fracción con superficie de **********metros cuadrados identificada catastralmente como lote ** de la Manzana ** de la colonia ** de esta ciudad, en virtud de que por una parte, no se surte la legitimación pasiva de mi representada en el presente expediente, ya que la actora no acredita que el predio que reclama sea unpredio vacante inmerso en el predio mayor de partida inscrita a nombre de mi representada y por la otra, se surte la improcedencia de la vía intentada, al existir un procedimiento administrativo especifico para que se regularicen y titulen los predios en los que el ** les hubiese reconocido algún derecho a particulares, como se evidenciaría oportunamente.

b).- Por consiguiente igualmente resultaimprocedente reclamar de mí representada la inscripción de la sentencia ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, por ser improcedente su acción principal, y por lo tanto, resulta también improcedente la inscripción a su favor que pretende, en atención al principio de que “la acción accesoria sigue la suerte de lo principal”.

C).- Es improcedente la cancelación de la partida ** delTomo ** de la Sección Sentencias de fecha **, del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, ya que la actora no acredita que el predio que pretende prescribir se identifique como bien vacante, que fue la razón por la que se dio vida a la referida partida, como se hará valer más adelante.

AL CAPÍTULO DE HECHOS

I.- el correlativo que se contesta, ni se afirma ni se niega, por no ser un hechopropio de mi representada. No obstante, cabe evidenciar lo infundado de la afirmación de la actora, en virtud de que, para que prospere la acción que intenta, es necesario acreditar, que para entrar a poseer el inmueble que pretende prescribir, el actor contaba con un titulo suficiente que fuera la causa generadora de su presunta posesión en calidad de propietario, pues no basta con señalar elorigen de la posesión sino acreditarla de manera contundente. Es por ello, que cuando de promueve un juicio de usucapión es menester que el actor revele y acredite dicha causa con los medios de prueba idóneos, a saber: el hecho o acto jurídico que hace adquirir un derecho y que entronca con la causa; y que tal documento en que consta ese acto o hecho adquisitivo, sea de fecha cierta; pues solo de estaforma se acredita el derecho mismo que asiste a una persona y que la legítima activa o pasivamente tanto para la autoridad este en aptitud de fijar la calidad de la posesión originaria o derivada, como para que se pueda computar el termino de ella de buena o de mala fe.

En esas condiciones, es importante evidenciar que el predio que la actora pretende poseer no se encuentra inscrito en el...