CONTESTACION AGUSTIN
Páginas: 5 (1154 palabras)
Publicado: 3 de septiembre de 2015
RESTAURANTES Y ESPECTACULOS IBIZA, S.A. DE C.V.
VS
AGUSTIN VALDEZ ROMERO
ESPECIAL DE DESAHUCIO
EXPEDIENTE NO 577/2014
C. JUEZ TERCERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E.
AGUSTIN VALDEZ ROMERO PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL BOLETÍN JUDICIAL, AUTORIZANDO PARA OÍR Y RECIBIRNOTIFICACIONES A LA LICENCIADA CLAUDIA HERNÁNDEZ SOLÍS, ASÍ COMO A LOS CC. JONATHAN ZORZANO GÓMEZ, LORENA PATRICIA JIMÉNEZ FIGUEROA Y JUAN ANDRÉS MIRANDA CASTAÑEDA, ANTE USTED, CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO PARA EXPONER:
POR MEDIO DEL PRESENTE VENGO A DAR CONTESTACIÓN A LA DEMANDA INSTAURADA EN MÍ CONTRA LO CUAL HAGO DE LA SIGUIENTE MANERA:
A LAS PRESTACIONES
NIEGO LA PROCEDENCIA DE LAS PRESTACIONESQUE ME SON RECLAMADAS, YA QUE ES IMPROCEDENTE EL PRESENTE JUICIO, EN VIRTUD DE QUE LA PARTE ACTORA QUEDO DE REALIZAR REPARACIONES EN EL LOCAL QUE ME ARRENDO DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE Y NO LO HA HECHO, PARA LO CUAL HICIMOS UN ACUERDO VERBAL DE QUE EL SUSCRITO NO PAGARÍA RENTA DEL LOCAL QUE TENGO EN ARRENDAMIENTO HASTA QUE NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES ACORDADAS.
A LOS HECHOS
1.-EL HECHO QUE SE CONTESTA ES CIERTO, PERO CABE ACLARARA QUE EN EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, CELEBRE UN CONVENIO VERBAL CON LA ACTORA, YA QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA PRESENTA VARIOS DESPERFECTOS, COMO FALTA DE IMPERMEABILIZACIÓN LO QUE HA OCASIONADO HUMEDAD AL INTERIOR DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, TAMBIÉN ACORDAMOS QUE SE REPARARÍAN LAS PARECES YA QUE DEBIDO A LA HUMEDAD SE ENCUENTRAN EN MALESTADO, TAMBIÉN SE ACORDÓ QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA TENDRÍA UN BAÑO DECENTE CUESTIÓN QUE NO HA HECHO LA PARTE ACTORA, EN DICHO ACUERDO VERBAL PACTAMOS QUE NO PAGARÍA LA RENTA HASTA EN TANTO NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES ANTES SEÑALADAS, LUEGO ENTONCES NO HE INCURRIDO EN LA FALTA DE PAGO DE RENTAS.
2.- EL HECHO QUE SE CONTESTA ES CIERTO, PERO CABE ACLARAR QUE EL SUSCRITO REALICE UN ACUERDO VERBALCON LA ACTORA EN NO PAGAR RENTAS DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE HASTA EN TANTO NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES DETALLADAS EN EL HECHO INMEDIATO ANTERIOR.
3.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, Y SOLICITO SE TENGA POR REPRODUCIDO EN EL PRESENTE APARTADO LO CONTESTADO AL HECHO UNO.
4.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, Y SOLICITO SE TENGA POR REPRODUCIDO EN EL PRESENTE APARTADO LOCONTESTADO AL HECHO UNO.
5.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, LA PARTE ACTORA NUNCA HA REALIZADO GESTIONES DE COBRO DE RENTSA, YA QUE SABE QUE TENEMOS UN ACUERDO VERBAL DE NO PAGAR RENTAS DE MI PARTE, HASTA EN TANTO NO SE REALIZAN POR SU PARTE LAS REPARACIONES SEÑALADAS AL CONTESTAR EL HECHO UNO.
AL DERECHO
NIEGO LA PROCEDENCIA DEL DERECHO INVOCADO POR LA ACTORA, POR SER EL MISMOIMPROCEDENTE.
PRUEBAS
LA CONFESIONAL A CARGO DE LA PARTE ACTORA, PARA LO CUAL SOLICITO SE LE NOTIFIQUE EN EL DOMICILIO PROCESAL QUE TIENE SEÑALADO EN AUTOS, PARA QUE COMPAREZCA EL DIA Y HORA QUE AL EFECTO SE SEÑALE, APERCIBIENDOLA DE QUE DE DEJAR DE COMPARECER AL DESAHOGO DE DICHA PRUEBA SU CARGO, SE LE TENDRA POR CONFESA DE LAS POSICIONES QUE SE LE ARTICULARAN EN ESE MOMENTO.
LA PRESUNCIONAL LEGAL YHUMANA, CONSISTENTE EN LAS PRESUNCIONES QUE OBRAN EN MI FAVOR, TANTO DEL CONVENIO VERBAL QUE TENGO CELEBRADO CON LA ACTORA PARA NO PAGAR RENTA DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, ASI COMO LAS PRESUNCIONES LEGALES DERIVADAS DE LA LEY EN MI FAVOR.
LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, CONSISTENTE EN LAS ACTUACIONES QUE SE PRACTIQUEN EL EXPEDIENTE EN QUE SE ACTUA Y QUE FAVOREZCAN A LAS PRETENCIONES DELSUSCRITO.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
LA DE NO PAGO. LA ACTOAR Y EL SUSCRITO CELEBRAMOS UN ACUERDO VERBAL EN EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, EN EL CUAL PACTAMOS QUE EL SUSCRITO NO PAGARIA RENTA ALGUNA, HASTYA EN TANTO LA ACTORA NO REALIZARA LAS SIGUIENTES REPARACIONES: LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LÑA LOCALIDAD ARRENDADA, TAMBIÉN ACORDAMOS QUE SE REPARARÍAN LAS PAREDES YA QUE DEBIDO A LA HUMEDAD SE...
VS
AGUSTIN VALDEZ ROMERO
ESPECIAL DE DESAHUCIO
EXPEDIENTE NO 577/2014
C. JUEZ TERCERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E.
AGUSTIN VALDEZ ROMERO PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL BOLETÍN JUDICIAL, AUTORIZANDO PARA OÍR Y RECIBIRNOTIFICACIONES A LA LICENCIADA CLAUDIA HERNÁNDEZ SOLÍS, ASÍ COMO A LOS CC. JONATHAN ZORZANO GÓMEZ, LORENA PATRICIA JIMÉNEZ FIGUEROA Y JUAN ANDRÉS MIRANDA CASTAÑEDA, ANTE USTED, CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO PARA EXPONER:
POR MEDIO DEL PRESENTE VENGO A DAR CONTESTACIÓN A LA DEMANDA INSTAURADA EN MÍ CONTRA LO CUAL HAGO DE LA SIGUIENTE MANERA:
A LAS PRESTACIONES
NIEGO LA PROCEDENCIA DE LAS PRESTACIONESQUE ME SON RECLAMADAS, YA QUE ES IMPROCEDENTE EL PRESENTE JUICIO, EN VIRTUD DE QUE LA PARTE ACTORA QUEDO DE REALIZAR REPARACIONES EN EL LOCAL QUE ME ARRENDO DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE Y NO LO HA HECHO, PARA LO CUAL HICIMOS UN ACUERDO VERBAL DE QUE EL SUSCRITO NO PAGARÍA RENTA DEL LOCAL QUE TENGO EN ARRENDAMIENTO HASTA QUE NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES ACORDADAS.
A LOS HECHOS
1.-EL HECHO QUE SE CONTESTA ES CIERTO, PERO CABE ACLARARA QUE EN EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, CELEBRE UN CONVENIO VERBAL CON LA ACTORA, YA QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA PRESENTA VARIOS DESPERFECTOS, COMO FALTA DE IMPERMEABILIZACIÓN LO QUE HA OCASIONADO HUMEDAD AL INTERIOR DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, TAMBIÉN ACORDAMOS QUE SE REPARARÍAN LAS PARECES YA QUE DEBIDO A LA HUMEDAD SE ENCUENTRAN EN MALESTADO, TAMBIÉN SE ACORDÓ QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA TENDRÍA UN BAÑO DECENTE CUESTIÓN QUE NO HA HECHO LA PARTE ACTORA, EN DICHO ACUERDO VERBAL PACTAMOS QUE NO PAGARÍA LA RENTA HASTA EN TANTO NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES ANTES SEÑALADAS, LUEGO ENTONCES NO HE INCURRIDO EN LA FALTA DE PAGO DE RENTAS.
2.- EL HECHO QUE SE CONTESTA ES CIERTO, PERO CABE ACLARAR QUE EL SUSCRITO REALICE UN ACUERDO VERBALCON LA ACTORA EN NO PAGAR RENTAS DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE HASTA EN TANTO NO SE REALIZARAN LAS REPARACIONES DETALLADAS EN EL HECHO INMEDIATO ANTERIOR.
3.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, Y SOLICITO SE TENGA POR REPRODUCIDO EN EL PRESENTE APARTADO LO CONTESTADO AL HECHO UNO.
4.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, Y SOLICITO SE TENGA POR REPRODUCIDO EN EL PRESENTE APARTADO LOCONTESTADO AL HECHO UNO.
5.- EL HECHO QUE SE CONTESTA SE NIEGA, LA PARTE ACTORA NUNCA HA REALIZADO GESTIONES DE COBRO DE RENTSA, YA QUE SABE QUE TENEMOS UN ACUERDO VERBAL DE NO PAGAR RENTAS DE MI PARTE, HASTA EN TANTO NO SE REALIZAN POR SU PARTE LAS REPARACIONES SEÑALADAS AL CONTESTAR EL HECHO UNO.
AL DERECHO
NIEGO LA PROCEDENCIA DEL DERECHO INVOCADO POR LA ACTORA, POR SER EL MISMOIMPROCEDENTE.
PRUEBAS
LA CONFESIONAL A CARGO DE LA PARTE ACTORA, PARA LO CUAL SOLICITO SE LE NOTIFIQUE EN EL DOMICILIO PROCESAL QUE TIENE SEÑALADO EN AUTOS, PARA QUE COMPAREZCA EL DIA Y HORA QUE AL EFECTO SE SEÑALE, APERCIBIENDOLA DE QUE DE DEJAR DE COMPARECER AL DESAHOGO DE DICHA PRUEBA SU CARGO, SE LE TENDRA POR CONFESA DE LAS POSICIONES QUE SE LE ARTICULARAN EN ESE MOMENTO.
LA PRESUNCIONAL LEGAL YHUMANA, CONSISTENTE EN LAS PRESUNCIONES QUE OBRAN EN MI FAVOR, TANTO DEL CONVENIO VERBAL QUE TENGO CELEBRADO CON LA ACTORA PARA NO PAGAR RENTA DESDE EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, ASI COMO LAS PRESUNCIONES LEGALES DERIVADAS DE LA LEY EN MI FAVOR.
LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, CONSISTENTE EN LAS ACTUACIONES QUE SE PRACTIQUEN EL EXPEDIENTE EN QUE SE ACTUA Y QUE FAVOREZCAN A LAS PRETENCIONES DELSUSCRITO.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
LA DE NO PAGO. LA ACTOAR Y EL SUSCRITO CELEBRAMOS UN ACUERDO VERBAL EN EL MES DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE, EN EL CUAL PACTAMOS QUE EL SUSCRITO NO PAGARIA RENTA ALGUNA, HASTYA EN TANTO LA ACTORA NO REALIZARA LAS SIGUIENTES REPARACIONES: LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LÑA LOCALIDAD ARRENDADA, TAMBIÉN ACORDAMOS QUE SE REPARARÍAN LAS PAREDES YA QUE DEBIDO A LA HUMEDAD SE...
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