Contestacion de demanda de arrendamiento

C. Juez Sexto del Arrendamiento inmobiliario en el Distrito Federal

Vs.
Controversia de Arrendamiento Inmobiliario
Expediente:
SECRETARÍA: “B”

A r e s t a c i o n e s
ontestación de Demanda
______________

, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones; el ubicado enVillalongin No. 120, Colonia Juárez, México Distrito Federal; autorizando para los efectos señalados en el artículo 112 párrafo cuarto del código adjetivo, al licenciado en Derecho________________________: , con cédula profesional 3569518. Asimismo, autorizo a los licenciados y Pasantes en Derecho: ________, lo anterior con fundamento en el párrafo séptimo del mismo numeral y ordenamiento citado;ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y encontrándome en tiempo y forma, con fundamento en el artículo 260 del código Adjetivo vigente; vengo a dar contestación a la temeraria, falaz e infundada demanda, incoada en mi contra, lo cual realizo en los siguientes términos:



Contra todo el contenido de la demanda incluyendoprestaciones, hechos, derecho y peticiones se opone la excepción de FALTA DE ACCION, pues esta defensa que constituye la negación total de la demanda, se opone en virtud de que la actora carece de todo derecho, por lo tanto, corresponde a la actora probar sus afirmaciones y demostrar que se dan en la especie los elementos constitutivos de su acción.

Por lo que respecta a las prestaciones que se mereclaman, mismas que se identifican mediante los apartados que van de la letra A a la D, desde este momento se rechazan categóricamente, debiéndose en su momento declarárseles improcedentes, en primer término por lo falaces de los argumentos esgrimidos por la actora, negándole desde luego toda acción y derecho para demandarme las prestaciones contenidas en el proemio de su demanda y en segundotérmino, por ser infundadas, puesto que se niega la procedencia de la acción y el derecho para que se me demande la terminación de Contrato de arrendamiento, por las causales invocadas, ya que no se actualizan, y las condiciones a que se refiere en su escrito de queja la actora, no obedecen a la realidad histórica de los hechos, aunado a la inoperancia de la acción ejercitada, por las causashechas valer por ésta.

A E C H O S


1.- El correlativo que se contesta es cierto, por lo que deberá quedar fuera de toda controversia.


2.- Este hecho al igual que el anterior, resulta ser cierto, por lo que de igual forma queda fuera de toda contienda legal.

3.- Este hecho es cierto.

4.- El correlativo que se contesta es parcialmente cierto, pues he de manifestar asu señoría que me fue proporcionado por la actora, un número de cuenta bancario para realizar los pagos correspondientes a la renta, mismo que se encuentra radicado ante la Institución de crédito denominada HSBC, S.A. Institución de banca múltiple, grupo financiero HSBC, bajo el número 4036164002, y hecho que fuera lo anterior se me entregaba el recibo correspondiente, lo cual resulta ser así, yaque como se desprende del mismo documento basal en su párrafo segundo de la cláusula I que dice: “… El arrendador podrá establecer si así conviene a sus intereses servicio de cobranza como cortesía para el arrendatario sin que la falta o deficiencias del mismo lo exima del cumplimiento del párrafo precedente”.

5.- El hecho que se contesta, al igual que el anterior, resulta ser parcialmentecierto, pues no obstante que en el contrato sustancia de la presente controversia, existe la leyenda de un año forzoso, el mismo tiene como origen uno diverso, suscrito con fecha del día 1 de septiembre de 2003, el cual agrego al presente escrito (anexo 1 ) a efecto de acreditar mi dicho, lo cual significa que dicho contrato se ha prolongado, porque así lo establecimos las partes, una vez...