Contestacion de demanda

REYES PICHARDO ENRIQUE
VS.
CESAR VELAZQUEZ SERRANO.
CONTROVERSIA EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO-RESCISION
EXP.668/2005

C. JUEZ SEPTIMO DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EN EL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E.

CESAR VELAZQUEZ SERRANO por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el despacho 106ubicado en la calle de Articulo 123 numero 97, Colonia Centro, en esta Ciudad y autorizando para oírlas y recibir toda clase de notificaciones y documentos a los Licenciados SOCORRO ANTONIO SÁNCHEZ, con numero de cédula profesional 2532198, MARCELINO PEREZ RODRIGUEZ con numero de cédula profesional, dicha autorización se hace con fundamento en el artículo 112 párrafo cuarto del Código deProcedimientos Civiles, ante Usted con el debido respeto comparezco para manifestar:

Que con fundamento en el articulo 260 del Código de Procedimientos Civiles vengo a dar contestación a la demanda instaurada en mi contra por el señor CARLOS SERGIO PLIEGO GARDUÑO O GARDUÑO PLIEGO CARLOS en los siguientes términos:

RESPECTO AL CAPITULO DE PRESTACIONES:

A) Niego el derecho a la parte actora parareclamarme la rescisión del Contrato de Arrendamiento celebrado en fecha 1 de junio del año 2001, respecto del de departamento 3 de la casa marcada con el numero 75 de las calles de Pamapas, Colonia Moderna, C.P. 03510 de la Delegación Benito Juárez, en esta Ciudad, toda vez que no he dado motivos por causas imputables a la suscrita para dicha rescisión.

B) En cuanto al pago de la cantidadde $36.000.00 (TREINTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N ) efectivamente debo esa cantidad a la parte actora, sin embargo, dicha cantidad no ha sido cubierta porque la actora no ha acudido a realizar el cobro de las rentas desde el mes de enero del presente año, manifestando desconocer el lugar donde pueda localizar a la actora para cubrir la obligación.

C) Niego el derecho de la parte actora parareclamar el 10% a la que hace referencia toda vez que esta parte jamas dio motivo para cobrar tal porcentaje.

D) Niego a la actora el derecho para demandarme los gastos y costas que el presente juicio origine, por no haber dado motivo para que se entablara

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

EN CUUANTO A LOS HECHOS SE CONTESTAN DE LA SIGUIENTEFORMA:

I.- El correlativo que se contesta es cierto por lo que dicho hecho se encuentra fuera de toda controversia sin que esto signifique algo a favor de la pretensión de la parte actora.

2.- El correlativo que se contesta es cierto por lo que dicho hecho se encuentra fuera de toda controversia.

3.- El correlativo que se contesta es parcialmente cierto ya que si esta parte ha dejado depagar la renta de los meses que indica, no es por causas imputables a la suscrita, siempre he entendido el compromiso y responsabilidad que tengo para con la parte actora. Manifiesto a su Señoría que de habérseme requerido personalmente el pago de dichas mensualidades las hubiera satisfecho como es debido, pero lamentablemente esto no ocurrió, simplemente la actora dejo por razones que hasta estemomento desconozco de presentarse a cobrar la renta, circunstancia que me pareció extremadamente irregular dado el buen trato que ambas partes hemos tenido, prueba de ello es que la relación contractual que nos data desde el año 2001 sin que durante este tiempo haya existido incumplimiento en las obligaciones contraidas entre las partes.

4.- Es falso y niego que se me haya realizadorequerimiento alguno, al que se refiere la parte actora, nunca se me ha realizado requerimiento alguno, toda vez que como su señoría podrá observar en el contrato de arrendamiento no se especifica el lugar en el que se deberían hacer los pagos, hasta diciembre del 2004 la parte actora estuvo efectuando el cobro de la renta en el inmueble materia de este jucio; al dejar la actora de efectuar en mi...